Rua Nicola Pisano (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nicola Pisano, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.939/m²3 vendas · mediana R$ 562 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/08/2026Rua Nicola Pisano, 90BResidência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (26%)164 m²R$ 810.000R$ 4.939/m²
- 19/05/2026Rua Nicola Pisano, 41CasaResidência · construído em 1972106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 22/10/2021Rua Nicola Pisano, 129CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 26/04/2021Rua Nicola Pisano, 159LT. AResidência · construído em 2015SFH · R$ 201 mil (50%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 09/04/2020Rua Nicola Pisano, 175ANT 604 AResidência · construído em 1983SFH · R$ 305 mil (79%)120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 23/07/2019Rua Nicola Pisano, 41CasaResidência · construído em 1972106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
- 25/07/2018Rua Nicola Pisano, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido160 m²R$ 40.000—
- 29/11/2017Rua Nicola Pisano, 159LT AResidência · construído em 201571 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 28/07/2017Rua Nicola Pisano, 81AResidência · construído em 197688 m²R$ 45.000R$ 511/m²
- 28/07/2017Rua Nicola Pisano, 81ANT N 85Residência · construído em 197692 m²R$ 45.000R$ 489/m²
- 16/09/2015Rua Nicola Pisano, 43CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (31%)135 m²R$ 490.000R$ 3.630/m²
- 30/01/2015Rua Nicola Pisano, 107ANT 123Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978215 m²R$ 130.000R$ 605/m²
- 30/07/2013Rua Nicola Pisano, 118ANT 126Residência · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (43%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 04/09/2012Rua Nicola Pisano, 43CasaResidência · construído em 1972135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.117/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 511/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.231/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.120/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 511/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701071%
- Anos 8017,1%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 385 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicola Pisano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 3.044/m² | R$ 323 mil |
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.292/m² | R$ 849 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 865/m² | R$ 78 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.939/m² | R$ 810 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 1.047/m² | R$ 225 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 6.534/m² | R$ 719 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 562 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 7.482/m² | R$ 531 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Pisano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicola Pisano?
A Rua Nicola Pisano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicola Pisano?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Nicola Pisano vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicola Pisano?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicola Pisano?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Nicola Pisano, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.