Rua Nana, 296 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.675/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 668 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.675/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 668 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.817/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.599/m² – R$ 7.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.990/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 545.000R$ 5.450/m²
- 29/03/2019CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 291 mil (64%)100 m²R$ 453.000R$ 4.530/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 668 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.068/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.153/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 4.530/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.844/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.001/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.843/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.450/m² · 1 | R$ 5.450/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.415/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 453 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 681.664R$ 6.817/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 269 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.599/m² | R$ 459 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 474 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 663 mil |
| Nº 221 | Casa | 4 | R$ 7.718/m² | R$ 911 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.680/m² | R$ 712 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 886 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 594 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.492/m² | R$ 659 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 11.816/m² | R$ 709 mil |