Rua Nana (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Nana, em São Lucas, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.813/m²9 vendas · mediana R$ 709 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 681 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.602/m² – R$ 7.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.958/m²
Financiadas31%
- 06/05/2026Rua Nana, 249CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 290 mil (42%)82 m²R$ 690.000R$ 8.415/m²
- 29/05/2026Rua Nana, 215AP 09Residência · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (73%)95 m²R$ 280.000—
- 22/12/2025Rua Nana, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197782 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 28/03/2025Rua Nana, 284CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 28/03/2025Rua Nana, 302CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 640.000R$ 10.667/m²
- 28/03/2025Rua Nana, 290CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 595.000R$ 4.958/m²
- 28/03/2025Rua Nana, 296CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 545.000R$ 5.450/m²
- 01/08/2024Rua Nana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 650 mil (80%)118 m²R$ 815.000R$ 6.907/m²
- 21/02/2024Rua Nana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- 21/12/2023Rua Nana, 215CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 19/07/2023Rua Nana, 248CasaResidência · construído em 198550% transferido117 m²R$ 530.000—
- 15/02/2023Rua Nana, 218220Residência · construído em 1986307 m²R$ 550.000R$ 1.792/m²
- 22/12/2022Rua Nana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 380 mil (79%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 08/04/2022Rua Nana, 178188 - CASA 9Residência · construído em 202058 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 27/09/2019Rua Nana, 323CasaResidência · construído em 1979164 m²R$ 20.000R$ 122/m²
- 29/03/2019Rua Nana, 296CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 291 mil (64%)100 m²R$ 453.000R$ 4.530/m²
- 02/04/2014Rua Nana, 93LT 76 AResidência · construído em 1986120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 25/04/2013Rua Nana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 06/12/2012Rua Nana, 289CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (93%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 4.153/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.530/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.001/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 6.843/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.450/m² · 5 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 8.415/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.530/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.001/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.843/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.450/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928,7%
- Anos 70626%
- Anos 801148%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8,7% | R$ 910 mil |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 48% | R$ 5,9 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 681.336R$ 6.813/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 270 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.602/m² | R$ 459 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 474 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 663 mil |
| Nº 221 | Casa | 4 | R$ 7.724/m² | R$ 911 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 712 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 886 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 594 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 659 mil |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 6.674/m² | R$ 667 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 11.810/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nana?
A Rua Nana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nana?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Nana vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nana?
É o nº 221, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nana?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Nana, em São Lucas, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.