Rua Nadia (São Lucas)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Nadia, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 259, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.129/m²4 vendas · mediana R$ 510 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 516 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.054/m² – R$ 4.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas24%
- 06/10/2025Rua Nadia, 185CasaResidência · construído em 199471 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
- 29/08/2025Rua Nadia, 368CasaResidência · construído em 1979152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 16/01/2025Rua Nadia, 55CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 22/08/2024Rua Nadia, 49CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (65%)125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 05/07/2024Rua Nadia, 368CasaResidência · construído em 197975% transferidoSFH · R$ 265 mil (63%)152 m²R$ 420.000—
- 18/05/2023Rua Nadia, 196LOTE 22-A QD DResidência · construído em 2022SFH · R$ 260 mil (36%)125 m²R$ 730.000R$ 5.840/m²
- 18/01/2023Rua Nadia, 198LT 22 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido249 m²R$ 740.000—
- 17/01/2023Rua Nadia, 259VL LAVINIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 15/09/2021Rua Nadia, 71VL MARLYResidência · construído em 198185,72% transferido190 m²R$ 360.000—
- 11/05/2021Rua Nadia, 259VL LAVINIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987120 m²R$ 463.305R$ 3.861/m²
- 28/11/2019Rua Nadia, 198LT 22 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022249 m²R$ 300.000R$ 1.205/m²
- 30/11/2018Rua Nadia, 195ANT 97Residência · construído em 198350% transferido84 m²R$ 175.000—
- 26/11/2018Rua Nadia, 302CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 164.800R$ 2.060/m²
- 15/10/2018Rua Nadia, 172CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 323 mil (75%)128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 27/03/2018Rua Nadia, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 28/12/2016Rua Nadia, 215CasaResidência · construído em 198250% transferido167 m²R$ 40.000—
- 16/11/2015Rua Nadia, 184CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 30/12/2014Rua Nadia, 260CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 20/07/2011Rua Nadia, 219CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (85%)60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- 30/06/2011Rua Nadia, 282CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 67 mil (45%)110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 21/01/2011Rua Nadia, 329ANT 12Residência · construído em 1980150 m²R$ 195.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 909/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.060/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.861/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.212/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.816/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.816/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70629%
- Anos 80838%
- Anos 90314%
- 2010 em diante419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 516.142R$ 4.129/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nadia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 523 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 498 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 707 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 88 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.470/m² | R$ 459 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 880 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 474 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 254 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.383/m² | R$ 503 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 5.388/m² | R$ 647 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 172 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 426 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 271 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nadia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nadia?
A Rua Nadia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nadia?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Nadia vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nadia?
É o nº 259, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nadia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Nadia, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.