Rua Missao Velha, 86 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.952/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.952/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 489 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.682/m²Unidade típica
R$ 506 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.650/m² – R$ 5.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.522/m²
Financiadas—
- 06/07/2026CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 200 mil (40%)88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- 15/12/2022VL STA BERNADETTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972113 m²R$ 380.000R$ 3.363/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
87 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.873/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.458/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 355/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.363/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.563/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.203/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.706/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 505.682R$ 5.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Missao Velha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 503 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 690/m² | R$ 52 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 370 mil |
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 2.677/m² | R$ 509 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 526 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 534 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 5.228/m² | R$ 659 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.224/m² | R$ 888 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 626 mil |
| Nº 182 | Casa | 3 | R$ 5.737/m² | R$ 717 mil |