Rua Miguel Stach (São Lucas)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Miguel Stach, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.422/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Miguel Stach, 64CasaResidência · construído em 197383 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 08/01/2026Rua Miguel Stach, 52LT 352 QD 2Residência · construído em 198594 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 16/12/2025Rua Miguel Stach, 70CasaResidência · construído em 1972131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
- 25/06/2024Rua Miguel Stach, 54VL EMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 379 mil (76%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 26/04/2011Rua Miguel Stach, 89CasaResidência · construído em 197963 m²R$ 140.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.796/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.796/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70467%
- Anos 80233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal583%
- Barracão, oficina, armazém e indústria117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 17% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Stach
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Stach
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Stach?
A Rua Miguel Stach teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Stach?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Miguel Stach vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Stach?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Stach?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Miguel Stach, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.