Rua Manuel Sequeira e Sa (São Lucas)
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Rua Manuel Sequeira e Sa, em São Lucas, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.891/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 126 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.891/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 160
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 370 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.891/m²5 vendas · mediana R$ 370 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 370 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.758/m² – R$ 3.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 150
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.027/m²
Financiadas51%
- 11/05/2026Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP83Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 27/03/2026Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 28/03/2026Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 353.000R$ 2.758/m²
- 21/11/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP.81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 334 mil (80%)128 m²R$ 418.000R$ 3.266/m²
- 12/11/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 237 mil (68%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 03/09/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP-161Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 336 mil (80%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 21/08/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 06/08/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (70%)128 m²R$ 400.000R$ 3.125/m²
- 01/07/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (74%)128 m²R$ 380.000R$ 2.969/m²
- 01/07/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 2.901R$ 23/m²
- 05/06/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 08/04/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 277 mil (62%)128 m²R$ 445.000R$ 3.477/m²
- 17/04/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 435.000R$ 3.398/m²
- 22/04/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 272 mil (80%)128 m²R$ 340.000R$ 2.656/m²
- 21/03/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 447.500R$ 3.496/m²
- 04/02/2025Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 316 mil (80%)128 m²R$ 395.000R$ 3.086/m²
- 29/11/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1983128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 18/11/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 308 mil (80%)128 m²R$ 385.000R$ 3.008/m²
- 18/11/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1981128 m²R$ 1.027R$ 8/m²
- 31/10/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (25%)128 m²R$ 405.000R$ 3.164/m²
- 12/07/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 362 mil (80%)128 m²R$ 453.000R$ 3.539/m²
- 26/07/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (66%)128 m²R$ 355.000R$ 2.773/m²
- 15/07/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (61%)128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 17/06/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 115 mil (27%)128 m²R$ 420.000R$ 3.281/m²
- 28/06/2024Rua Manuel Sequeira e Sa, 41AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1982128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
44 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.289/m² · 10 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 13 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 10 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 2.473/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 2.383/m² · 4 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 2.090/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 2.617/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 2.461/m² · 6 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 2.617/m² · 5 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 2.754/m² · 6 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 2.969/m² · 11 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 3.008/m² · 11 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 3.254/m² · 12 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 18/m² – R$ 202/m² | 1 |
| R$ 202/m² – R$ 386/m² | 0 |
| R$ 386/m² – R$ 569/m² | 0 |
| R$ 569/m² – R$ 753/m² | 0 |
| R$ 753/m² – R$ 937/m² | 0 |
| R$ 937/m² – R$ 1.121/m² | 0 |
| R$ 1.121/m² – R$ 1.304/m² | 0 |
| R$ 1.304/m² – R$ 1.488/m² | 0 |
| R$ 1.488/m² – R$ 1.672/m² | 0 |
| R$ 1.672/m² – R$ 1.856/m² | 0 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.040/m² | 1 |
| R$ 2.040/m² – R$ 2.223/m² | 1 |
| R$ 2.223/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.591/m² | 1 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.775/m² | 5 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.959/m² | 3 |
| R$ 2.959/m² – R$ 3.142/m² | 7 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.326/m² | 7 |
| R$ 3.326/m² – R$ 3.510/m² | 5 |
| R$ 3.510/m² – R$ 3.694/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 8015295%
- Anos 9010,6%
- 2000–200921,3%
- 2010 em diante42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 152 | 95% | R$ 42,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 2 | 1,3% | R$ 584 mil |
| 2010 em diante | 4 | 2,5% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4347%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4852%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 47% | R$ 16,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 52% | R$ 13,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14893%
- Execuções, leilões e retomadas53,1%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões31,9%
- Dação, permuta e outros onerosos31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 93% | R$ 43,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,1% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 84 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,9% | R$ 337 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,9% | R$ 534 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15094%
- Residencial horizontal106,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 150 | 94% | R$ 41,6 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 6,3% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 370.000R$ 2.891/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Sequeira e Sa
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Sequeira e Sa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Sequeira e Sa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Sequeira e Sa é de R$ 2.891/m², 31% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Sequeira e Sa?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Manuel Sequeira e Sa vale cerca de R$ 370 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Sequeira e Sa?
É o nº 41, com 126 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Sequeira e Sa?
A Prefeitura registrou 160 compras e vendas na Rua Manuel Sequeira e Sa, em São Lucas, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.