Rua Manoel Luiz de Araújo Costa (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.175/m²
Financiadas53%
- 25/09/2025Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 207E 201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 25/03/2025Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 184CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 234 mil (67%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 25/03/2025Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 184CasaResidência · construído em 197664 m²R$ 2.901R$ 45/m²
- 30/12/2020Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 161LT 9 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 260 mil (72%)294 m²R$ 360.000—
- 14/10/2020Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 161157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferidoSFH · R$ 180 mil (69%)294 m²R$ 260.000—
- 23/07/2020Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 287E 289Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido220 m²R$ 310.000—
- 05/04/2019Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 83CasaResidência · construído em 1999146 m²R$ 117.171R$ 803/m²
- 15/02/2019Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 137141Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969173 m²R$ 335.000R$ 1.936/m²
- 21/09/2018Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 95CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 263 mil (80%)233 m²R$ 329.000R$ 1.412/m²
- 12/12/2016Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223VL S DOMINGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20146,01% transferidoSFH · R$ 175 mil (71%)385 m²R$ 245.000—
- 10/05/2016Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223VL S DOMINGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,65% transferido385 m²R$ 250.000—
- 25/02/2016Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223VL DOMINGOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,65% transferido385 m²R$ 265.000—
- 16/12/2015Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,66% transferidoSFH · R$ 189 mil (70%)385 m²R$ 270.000—
- 05/11/2015Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223CASA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,66% transferidoSFH · R$ 210 mil (75%)385 m²R$ 280.000—
- 21/08/2015Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201416,7% transferidoSFH · R$ 125 mil (47%)385 m²R$ 265.000—
- 18/12/2013Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223VL S DOMINGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014385 m²R$ 210.000R$ 545/m²
- 15/04/2013Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 125LT 13 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200526,74% transferido500 m²R$ 30.000—
- 15/04/2013Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 125LT 13 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200522,95% transferido500 m²R$ 30.000—
- 01/10/2012Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 223VL S DOMINGOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014385 m²R$ 200.000R$ 519/m²
- 29/02/2012Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 287E 289Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196750% transferido220 m²R$ 87.738—
- 09/09/2011Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, 120VL AMADEUResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979200 m²R$ 235.000R$ 1.175/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.175/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 519/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 545/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.542/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 519/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 70522%
- Anos 8014,3%
- Anos 9014,3%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante1043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 70 | 5 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,3% | R$ 117 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 60 mil |
| 2010 em diante | 10 | 43% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 379 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.296/m² | R$ 189 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 541 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 622 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 541 mil |
| Nº 175 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 380 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.058/m² | R$ 388 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.859/m² | R$ 320 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 1.101/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Luiz de Araújo Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa?
A Rua Manoel Luiz de Araújo Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa?
É o nº 223, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Manoel Luiz de Araújo Costa, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.