Rua Luisa Damasse, 59 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 497 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.052/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 497 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.052/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 404 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.223/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 5.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 497 mil
Maior valorR$ 497 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas—
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 398 mil (80%)80 m²R$ 497.000R$ 6.213/m²
- 28/03/2025CasaResidência · construído em 201280 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 22/12/2023AResidência · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (95%)80 m²R$ 217.702R$ 2.721/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
62 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 808 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.198/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.495/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 6.213/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.810/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2.901 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 718 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 257.809R$ 3.223/m² · curva bairro