Rua Luisa Damasse (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luisa Damasse, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.222/m²3 vendas · mediana R$ 351 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Rua Luisa Damasse, 26CasaResidência · construído em 1986121 m²R$ 340.000R$ 2.810/m²
- 28/03/2025Rua Luisa Damasse, 59CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 398 mil (80%)80 m²R$ 497.000R$ 6.213/m²
- 28/03/2025Rua Luisa Damasse, 59CasaResidência · construído em 201280 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 22/12/2023Rua Luisa Damasse, 59AResidência · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (95%)80 m²R$ 217.702R$ 2.721/m²
- 08/10/2015Rua Luisa Damasse, 31VL PAULO SILResidência · construído em 1988301 m²R$ 450.000R$ 1.495/m²
- 13/04/2015Rua Luisa Damasse, 31VL PAULO SILResidência · construído em 1988301 m²R$ 250.000R$ 831/m²
- 27/02/2015Rua Luisa Damasse, 36CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 26/12/2014Rua Luisa Damasse, 11CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 163.173R$ 1.632/m²
- 07/10/2013Rua Luisa Damasse, 48CS CResidência · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (89%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 24/09/2013Rua Luisa Damasse, 48CS AResidência · construído em 201281 m²R$ 347.000R$ 4.284/m²
- 14/08/2013Rua Luisa Damasse, 48CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 249 mil (80%)81 m²R$ 312.000R$ 3.852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 4.198/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.632/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.495/m² · 3 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.213/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 3 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.213/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80431%
- 2010 em diante646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 533 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 190 mil |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luisa Damasse
Perguntas frequentes sobre a Rua Luisa Damasse
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luisa Damasse?
A Rua Luisa Damasse teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luisa Damasse?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Luisa Damasse vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luisa Damasse?
É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luisa Damasse?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luisa Damasse, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.