Rua Latino Coelho (São Lucas)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Latino Coelho, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.028/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (88 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 354 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.673/m² – R$ 5.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas44%
- 18/02/2025Rua Latino Coelho, 308VL INDUSTRIALResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 171 mil (53%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 08/05/2024Rua Latino Coelho, 85CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 395.000R$ 5.267/m²
- 30/11/2023Rua Latino Coelho, 15CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (54%)232 m²R$ 650.000R$ 2.802/m²
- 31/07/2023Rua Latino Coelho, 144VL INDUSTRIALResidência · construído em 1991SFH · R$ 315 mil (75%)166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
- 19/10/2022Rua Latino Coelho, 336CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 370 mil (82%)148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 15/08/2022Rua Latino Coelho, 139CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 168 mil (48%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 03/12/2021Rua Latino Coelho, 387VL INDUSTRIALResidência · construído em 197475% transferido103 m²R$ 264.525—
- 21/09/2020Rua Latino Coelho, 144VL INDUSTRIAResidência · construído em 1991SFH · R$ 283 mil (81%)166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 17/09/2020Rua Latino Coelho, 118VL INDUSTRIAResidência · construído em 1967105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 03/04/2020Rua Latino Coelho, 230VL INDUSTRIAResidência · construído em 1980115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 09/09/2019Rua Latino Coelho, 237CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20191% transferidoSFH · R$ 203 mil (62%)196 m²R$ 325.000—
- 24/07/2019Rua Latino Coelho, 237AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (50%)196 m²R$ 330.000R$ 1.684/m²
- 19/07/2019Rua Latino Coelho, 237CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferido196 m²R$ 124.000—
- 31/07/2018Rua Latino Coelho, 408CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 185.000R$ 2.313/m²
- 22/02/2018Rua Latino Coelho, 399CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985210 m²R$ 502.392R$ 2.392/m²
- 14/07/2017Rua Latino Coelho, 237VL INDUSTRIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019196 m²R$ 245.000R$ 1.250/m²
- 14/06/2017Rua Latino Coelho, 82CasaResidência · construído em 1973108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 27/03/2015Rua Latino Coelho, 52CasaResidência · construído em 1997270 m²R$ 100.000R$ 370/m²
- 24/11/2014Rua Latino Coelho, 299CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973SFH · R$ 284 mil (86%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 30/09/2014Rua Latino Coelho, 317CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (79%)121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
- 22/08/2014Rua Latino Coelho, 282ANT 27Residência · construído em 1967SFH · R$ 189 mil (90%)98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 01/07/2014Rua Latino Coelho, 230VL INDUSTRIAResidência · construído em 1980115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 29/07/2014Rua Latino Coelho, 347VL INDUSTRIAResidência · construído em 1967150 m²R$ 48.000R$ 320/m²
- 06/03/2014Rua Latino Coelho, 390CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 257 mil (90%)72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
- 21/01/2014Rua Latino Coelho, 353CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (73%)298 m²R$ 150.000R$ 503/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 550/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.972/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.348/m² · 7 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 370/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.644/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.352/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.108/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.267/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 550/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969619%
- Anos 70929%
- Anos 80619%
- Anos 9039,7%
- 2010 em diante723%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 7 | 23% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3197%
- Terreno13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 66 mil |
Calculadora
R$ 354.465R$ 4.028/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Latino Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.318/m² | R$ 770 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 642/m² | R$ 173 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 377 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 450 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.706/m² | R$ 644 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 325 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.488/m² | R$ 439 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 3.057/m² | R$ 507 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.457/m² | R$ 318 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 518 mil |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 4.003/m² | R$ 460 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 2.411/m² | R$ 473 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 3.688/m² | R$ 361 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 568 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 354 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.191/m² | R$ 628 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 3.817/m² | R$ 565 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 551/m² | R$ 83 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 886/m² | R$ 264 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.964/m² | R$ 501 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 851 mil |
| Nº 408 | Casa | 2 | R$ 4.103/m² | R$ 328 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Latino Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Latino Coelho?
A Rua Latino Coelho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Latino Coelho?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Latino Coelho vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Latino Coelho?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Latino Coelho?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Latino Coelho, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.