Rua Joaquim Abreu Luz, 331 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 432 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.326/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 432 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.326/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 491 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.161/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 6.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 432 mil
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 6.448/m²
Financiadas—
- 13/08/2024CASA 2Residência · construído em 2021SFH · R$ 129 mil (30%)67 m²R$ 432.000R$ 6.448/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 129 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 625/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.062/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.651/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.590/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.842/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.098/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.474/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.731/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.448/m² · 1 | R$ 4.408/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.960/m² · 4 |
Calculadora
R$ 300.252R$ 3.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Abreu Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.293/m² | R$ 656 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 2.366/m² | R$ 267 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 379 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 8.067/m² | R$ 516 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 440 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 270 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.589/m² | R$ 626 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.212/m² | R$ 395 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 394 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 580/m² | R$ 35 mil |