Rua João Tervel Fregoni (São Lucas)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Tervel Fregoni, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.612/m²3 vendas · mediana R$ 516 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2026Rua João Tervel Fregoni, 124CASA BResidência · construído em 201278 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
- 25/11/2022Rua João Tervel Fregoni, 124CASA AResidência · construído em 201278 m²R$ 411.000R$ 5.269/m²
- 30/11/2021Rua João Tervel Fregoni, 150CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 447 mil (89%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 30/11/2020Rua João Tervel Fregoni, 99CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (61%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 23/07/2018Rua João Tervel Fregoni, 1193383Residência · construído em 1973SFH · R$ 187 mil (68%)130 m²R$ 277.000R$ 2.131/m²
- 09/05/2014Rua João Tervel Fregoni, 124CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (28%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 06/12/2012Rua João Tervel Fregoni, 45E 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
- 10/06/2011Rua João Tervel Fregoni, 113CasaResidência · construído em 1967117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
- 01/01/1995Rua João Tervel Fregoni, 99CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 10.979R$ 183/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 855/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 533/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.131/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.269/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 6.410/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.269/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.410/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969444%
- Anos 70222%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 44% | R$ 971 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 357 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 911 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Tervel Fregoni
Perguntas frequentes sobre a Rua João Tervel Fregoni
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Tervel Fregoni?
A Rua João Tervel Fregoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Tervel Fregoni?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua João Tervel Fregoni vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Tervel Fregoni?
É o nº 124, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Tervel Fregoni?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua João Tervel Fregoni, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.