Rua Joanidia Sodre (São Lucas)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Joanidia Sodre, em São Lucas, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.498/m²6 vendas · mediana R$ 536 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 520 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.887/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas44%
- 17/06/2026Rua Joanidia Sodre, 25JD INDEPENDENCIAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971220 m²R$ 490.000R$ 2.227/m²
- 07/04/2026Rua Joanidia Sodre, 76CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 440 mil (80%)73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 15/08/2025Rua Joanidia Sodre, 314JD INDEPENDENCIAResidência · construído em 1988200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
- 15/10/2024Rua Joanidia Sodre, 185CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 336 mil (80%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 11/10/2024Rua Joanidia Sodre, 223JARDIM INDEPENDEResidência · construído em 1983SFH · R$ 328 mil (80%)100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 31/07/2024Rua Joanidia Sodre, 265CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 460 mil (73%)121 m²R$ 630.000R$ 5.207/m²
- 16/06/2023Rua Joanidia Sodre, 261CasaResidência · construído em 2022121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 08/02/2023Rua Joanidia Sodre, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 22/09/2022Rua Joanidia Sodre, 261CASA Nº 267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 504 mil (80%)362 m²R$ 630.000—
- 20/08/2021Rua Joanidia Sodre, 160CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (48%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 11/11/2020Rua Joanidia Sodre, 188CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002215 m²R$ 427.000R$ 1.986/m²
- 13/11/2020Rua Joanidia Sodre, 95CasaResidência · construído em 200090 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 11/10/2020Rua Joanidia Sodre, 324CasaResidência · construído em 1989114 m²R$ 228.000R$ 2.000/m²
- 12/05/2020Rua Joanidia Sodre, 198CasaResidência · construído em 1998130 m²R$ 210.000R$ 1.615/m²
- 16/07/2018Rua Joanidia Sodre, 239CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (70%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 20/12/2016Rua Joanidia Sodre, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 22/08/2014Rua Joanidia Sodre, 322CasaResidência · construído em 198987,5% transferido132 m²R$ 100.000—
- 09/04/2014Rua Joanidia Sodre, 326CasaResidência · construído em 1989128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 28/01/2014Rua Joanidia Sodre, 275CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (45%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 05/12/2013Rua Joanidia Sodre, 276JD INDEPENDEResidência · construído em 1969162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 23/01/2013Rua Joanidia Sodre, 326CasaResidência · construído em 1989128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
- 18/04/2012Rua Joanidia Sodre, 324CasaResidência · construído em 198987,5% transferido114 m²R$ 58.000—
- 13/03/2012Rua Joanidia Sodre, 189JD INDEPENDEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 5.000R$ 42/m²
- 25/01/2012Rua Joanidia Sodre, 160CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (78%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 07/10/2011Rua Joanidia Sodre, 95CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (70%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.353/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.553/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.438/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.993/m² · 4 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.100/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.881/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.881/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 7026,7%
- Anos 80930%
- Anos 9026,7%
- 2000–2009620%
- 2010 em diante827%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 775 mil |
| Anos 80 | 9 | 30% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 540 mil |
| 2000–2009 | 6 | 20% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 27% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Cessões de direitos26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 9,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,7% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 520.915R$ 4.491/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Joanidia Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 505 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.475/m² | R$ 767 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 6.257/m² | R$ 770 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 567 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 6.799/m² | R$ 612 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 7.039/m² | R$ 704 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 477 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 631 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 319 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 4.659/m² | R$ 466 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 468 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 783 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 716 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 581 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 486 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 747 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 337 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 3.223/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joanidia Sodre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joanidia Sodre?
A Rua Joanidia Sodre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joanidia Sodre?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Joanidia Sodre vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joanidia Sodre?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joanidia Sodre?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Joanidia Sodre, em São Lucas, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.