Rua James Stolz, 270 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.997/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 861 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.997/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 861 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.927/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 5.121/m²
Financiadas—
- 22/07/2025CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 18/05/2022CasaResidência · construído em 1967165 m²R$ 810.000R$ 4.909/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 861 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.955/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.699/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.011/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.896/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 3.990/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.828/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 810 mil |
Calculadora
R$ 561.086R$ 4.922/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua James Stolz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 580 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 565 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.843/m² | R$ 400 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 460 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 342 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.906/m² | R$ 726 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 463 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 788 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 21 | R$ 3.224/m² | R$ 245 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 1,1 mi |