Rua Jacaranda Preto (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jacaranda Preto, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 218, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.023/m²5 vendas · mediana R$ 362 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 441 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.496/m² – R$ 3.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.857/m²
Financiadas46%
- 25/11/2025Rua Jacaranda Preto, 546CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (69%)129 m²R$ 365.000R$ 2.829/m²
- 23/05/2025Rua Jacaranda Preto, 417CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198530% transferido193 m²R$ 120.000—
- 23/05/2025Rua Jacaranda Preto, 417CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198530% transferido193 m²R$ 600—
- 30/10/2024Rua Jacaranda Preto, 624CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 228 mil (80%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
- 22/06/2023Rua Jacaranda Preto, 264CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 28/11/2022Rua Jacaranda Preto, 420CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989Consórcio · R$ 370 mil (100%)149 m²R$ 370.000R$ 2.483/m²
- 14/02/2022Rua Jacaranda Preto, 504CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985146 m²R$ 170.000R$ 1.164/m²
- 16/08/2021Rua Jacaranda Preto, 218CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 336 mil (80%)247 m²R$ 420.000R$ 1.700/m²
- 20/12/2019Rua Jacaranda Preto, 649CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 29/07/2019Rua Jacaranda Preto, 600VILA ROSA MOResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 20/03/2018Rua Jacaranda Preto, 588CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 63 mil (29%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 06/01/2016Rua Jacaranda Preto, 432CasaResidência · construído em 197375 m²R$ 65.000R$ 867/m²
- 21/12/2015Rua Jacaranda Preto, 530CasaResidência · construído em 197960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 26/12/2014Rua Jacaranda Preto, 661CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/11/2014Rua Jacaranda Preto, 588CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 25/04/2014Rua Jacaranda Preto, 504CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 11/12/2013Rua Jacaranda Preto, 312CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (50%)68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 12/12/2013Rua Jacaranda Preto, 649CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993140 m²R$ 176.000R$ 1.257/m²
- 21/10/2013Rua Jacaranda Preto, 65CasaResidência · construído em 198741,66% transferido92 m²R$ 8.126—
- 21/10/2013Rua Jacaranda Preto, 69CasaResidência · construído em 198741,44% transferido71 m²R$ 8.126—
- 18/04/2012Rua Jacaranda Preto, 218CasaResidência · construído em 2004247 m²R$ 200.000R$ 810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 810/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.687/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.014/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 867/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70418%
- Anos 801255%
- Anos 90314%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 710 mil |
| Anos 80 | 12 | 55% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 436 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 620 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 243 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Comercial horizontal14,3%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 1 |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 441.344R$ 3.023/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacaranda Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 2.122/m² | R$ 524 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 1.446/m² | R$ 362 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 465 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.493/m² | R$ 112 mil |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 1.652/m² | R$ 241 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 440 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 390 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 5.618/m² | R$ 337 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 632 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 324 mil |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 2.689/m² | R$ 376 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacaranda Preto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacaranda Preto?
A Rua Jacaranda Preto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacaranda Preto?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Jacaranda Preto vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacaranda Preto?
É o nº 218, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacaranda Preto?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jacaranda Preto, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.