Rua Jabiacu (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jabiacu, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.032/m²3 vendas · mediana R$ 694 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 694 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.862/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas36%
- 04/05/2026Rua Jabiacu, 6258Residência · construído em 1973230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 10/07/2025Rua Jabiacu, 206CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 553 mil (85%)138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
- 21/03/2025Rua Jabiacu, 35LT22B QD2Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (34%)110 m²R$ 680.000R$ 6.182/m²
- 18/09/2024Rua Jabiacu, 43Apto 11Residência · construído em 19670,11% transferidoSFH · R$ 250 mil (90%)76 m²R$ 278.000—
- 20/09/2024Rua Jabiacu, 43CasaResidência · construído em 19670,11% transferidoSFH · R$ 158 mil (63%)76 m²R$ 250.000—
- 28/12/2022Rua Jabiacu, 97CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 255 mil (53%)158 m²R$ 479.000R$ 3.032/m²
- 03/09/2021Rua Jabiacu, 108-139Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 410.002R$ 2.733/m²
- 04/06/2021Rua Jabiacu, 43CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 11/06/2021Rua Jabiacu, 122CasaResidência · construído em 196725% transferido140 m²R$ 138.000—
- 28/02/2020Rua Jabiacu, 200CasaResidência · construído em 2006138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
- 25/10/2019Rua Jabiacu, 194CasaResidência · construído em 2006170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
- 15/02/2019Rua Jabiacu, 1753275060Residência · construído em 196760 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 03/08/2018Rua Jabiacu, 31LT22A QD2Residência · construído em 2012110 m²R$ 375.000R$ 3.409/m²
- 18/11/2016Rua Jabiacu, 92CS CResidência · construído em 2012150 m²R$ 75.000R$ 500/m²
- 11/03/2014Rua Jabiacu, 210CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (75%)138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 14/06/2013Rua Jabiacu, 35LT22B QD2Residência · construído em 2012SFH · R$ 291 mil (81%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 28/12/2012Rua Jabiacu, 105CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 112 mil (37%)158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 02/08/2012Rua Jabiacu, 216CasaResidência · construído em 2006180 m²R$ 215.493R$ 1.197/m²
- 29/02/2012Rua Jabiacu, 169CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 212 mil (83%)189 m²R$ 255.000R$ 1.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.349/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.032/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.446/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969626%
- Anos 70313%
- Anos 8028,7%
- 2000–2009522%
- 2010 em diante730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 8,7% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 22% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 30% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28,7%
- Residencial horizontal1983%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 8,7% | R$ 553 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 83% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 694.440R$ 5.032/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jabiacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.609/m² | R$ 617 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 6.721/m² | R$ 739 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 237 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 619 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 862/m² | R$ 129 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 602 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 660 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 548 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.542/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 620 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 452 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 648 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 4.411/m² | R$ 609 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 694 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 669 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jabiacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jabiacu?
A Rua Jabiacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jabiacu?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Jabiacu vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jabiacu?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jabiacu?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Jabiacu, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.