Rua Itaquitinga (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itaquitinga, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 41, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/04/2025Rua Itaquitinga, 128CasaResidência · construído em 196715,78% transferidoSFH · R$ 139 mil (63%)70 m²R$ 219.000—
- 21/02/2025Rua Itaquitinga, 128AP.01 RES.KAUNASResidência · construído em 196715,11% transferido70 m²R$ 216.200—
- 08/11/2024Rua Itaquitinga, 128CasaResidência · construído em 196715,78% transferido70 m²R$ 173.000—
- 18/04/2024Rua Itaquitinga, 135CasaResidência · construído em 1994221 m²R$ 400.000R$ 1.810/m²
- 27/07/2023Rua Itaquitinga, 143CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 27/04/2022Rua Itaquitinga, 125CasaResidência · construído em 200020% transferido129 m²R$ 104.000—
- 14/09/2021Rua Itaquitinga, 128CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 23/07/2021Rua Itaquitinga, 41RESID 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 480 mil (80%)84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
- 09/09/2020Rua Itaquitinga, 41RESID 3Residência · construído em 201784 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 14/12/2012Rua Itaquitinga, 67CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994439 m²R$ 500.000R$ 1.139/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 90220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 758 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 104 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 819 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 104 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itaquitinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaquitinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaquitinga?
A Rua Itaquitinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaquitinga?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Itaquitinga vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaquitinga?
É o nº 41, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaquitinga?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itaquitinga, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.