Rua Guariba, 276 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.538/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.538/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 598 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.815/m²Unidade típica
R$ 590 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.499/m² – R$ 6.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas—
- 22/04/2021RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 396 mil (90%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 20/10/2020RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010108 m²R$ 306.500R$ 2.838/m²
- 25/02/2014RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (88%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
307 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.857/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.949/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.312/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 1.990/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.926/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.539/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.467/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 307 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 433 mil |
Calculadora
R$ 590.586R$ 4.802/m² · curva logradouro