Rua Guariba (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Guariba, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.817/m²4 vendas · mediana R$ 599 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2025Rua Guariba, 114CasaResidência · construído em 1982137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
- 17/05/2024Rua Guariba, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 392 mil (80%)193 m²R$ 490.000R$ 2.539/m²
- 29/05/2023Rua Guariba, 207CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 512 mil (80%)108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 09/08/2022Rua Guariba, 161CasaResidência · construído em 2000Consórcio · R$ 448 mil (88%)108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
- 22/04/2021Rua Guariba, 276RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 396 mil (90%)108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 11/11/2020Rua Guariba, 114CasaResidência · construído em 198216,66% transferido137 m²R$ 100.000—
- 20/10/2020Rua Guariba, 276RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010108 m²R$ 306.500R$ 2.838/m²
- 16/03/2020Rua Guariba, 85CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 120.000R$ 1.143/m²
- 22/08/2019Rua Guariba, 300CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 158 mil (73%)93 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 03/10/2014Rua Guariba, 300CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (90%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 25/02/2014Rua Guariba, 276RESIDENCIA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (88%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 23/09/2011Rua Guariba, 143CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 280.000R$ 1.400/m²
- 04/07/2011Rua Guariba, 207CasaResidência · construído em 2000108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.722/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.539/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.467/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80531%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 842 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guariba
Perguntas frequentes sobre a Rua Guariba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guariba?
A Rua Guariba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guariba?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Guariba vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guariba?
É o nº 276, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guariba?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Guariba, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.