Rua Glória do Goita, 86 (São Lucas)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.409/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.409/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 280 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.179/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.409/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas55%
- 27/04/2026AP. 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 16/12/2025AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 19/12/2025AP 24 AN. 2Apartamento em condomínio · construído em 198467 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 01/09/2025AP. 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 310 mil (100%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 26/09/2025AP. 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga88 m²R$ 203.448R$ 2.312/m²
- 14/08/2025AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 245.000R$ 3.657/m²
- 03/07/2025AP. 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 163 mil (65%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 13/06/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 108 mil (43%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 09/05/2025AP. 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 09/04/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga86 m²R$ 1.000R$ 12/m²
- 20/02/2025AP. 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (69%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 24/01/2025AP. 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga70 m²R$ 245.000R$ 3.500/m²
- 16/12/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 03/09/2024AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (85%)c/ vaga70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
- 01/08/2024AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga70 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 26/07/2024AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 17/07/2024AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 121 mil (55%)c/ vaga70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 13/06/2024AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 139 mil (55%)c/ vaga70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 17/04/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (54%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 02/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 222 mil (82%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 08/12/2023AP. 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 198 mil (80%)c/ vaga70 m²R$ 248.000R$ 3.543/m²
- 09/10/2023AP.31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 186 mil (65%)c/ vaga86 m²R$ 286.000R$ 3.326/m²
- 15/08/2023AP 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 203 mil (73%)c/ vaga67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 18/08/2023AP. 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 194 mil (71%)c/ vaga86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 21/08/2023AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 176 mil (80%)c/ vaga67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.634 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~126 unidades de 67 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
40 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 3 | R$ 1.791/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 5 | R$ 2.239/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.673/m² · 8 | R$ 2.673/m² · 8 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.284/m² · 3 | R$ 3.284/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.532/m² · 6 | R$ 2.532/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.163/m² · 5 | R$ 2.163/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.950/m² · 6 | R$ 2.950/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.388/m² · 3 | R$ 2.388/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.767/m² · 12 | R$ 2.807/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.141/m² · 8 | R$ 3.141/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.326/m² · 5 | R$ 4.110/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.351/m² · 8 | R$ 3.488/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 11 | R$ 3.571/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.388/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 907/m² – R$ 1.062/m² | 0 |
| R$ 1.062/m² – R$ 1.217/m² | 0 |
| R$ 1.217/m² – R$ 1.373/m² | 0 |
| R$ 1.373/m² – R$ 1.528/m² | 0 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.684/m² | 0 |
| R$ 1.684/m² – R$ 1.839/m² | 0 |
| R$ 1.839/m² – R$ 1.994/m² | 0 |
| R$ 1.994/m² – R$ 2.150/m² | 1 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.305/m² | 0 |
| R$ 2.305/m² – R$ 2.460/m² | 2 |
| R$ 2.460/m² – R$ 2.616/m² | 0 |
| R$ 2.616/m² – R$ 2.771/m² | 1 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.926/m² | 0 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.082/m² | 0 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.237/m² | 3 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.392/m² | 1 |
| R$ 3.392/m² – R$ 3.548/m² | 5 |
| R$ 3.548/m² – R$ 3.703/m² | 6 |
| R$ 3.703/m² – R$ 3.859/m² | 1 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.014/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3447%
- Minha Casa Minha Vida45,5%
- Consórcio22,7%
- Sem financiamento informado3345%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 47% | R$ 8,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,5% | R$ 955 mil |
| Consórcio | 2 | 2,7% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 45% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9493%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Dação, permuta e outros onerosos44%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 93% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4% | R$ 418 mil |
Calculadora
R$ 280.000R$ 4.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Glória do Goita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 277 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 528 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 474 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 754 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 459 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 1.553/m² | R$ 199 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.368/m² | R$ 510 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 616 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 526 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 5.928/m² | R$ 287 mil |