Rua General Irulegui Cunha, 20 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 448 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.097/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 845 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 448 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.097/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 845 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.708/m²Unidade típica
R$ 614 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.914/m² – R$ 6.183/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 448 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.193/m²
Financiadas—
- 22/11/2018JD INDENPENDResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (45%)119 m²R$ 448.000R$ 3.765/m²
- 26/02/2015JD INDENPENDResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (51%)119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
104 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 845 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.591/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.553/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.045/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.591/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.938/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.136/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 998 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 573 mil |
Calculadora
R$ 615.287R$ 5.697/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General Irulegui Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 660 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 134 | R$ 5.482/m² | R$ 618 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 880 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 703 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 762 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 426 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 427 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.619/m² | R$ 876 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.735/m² | R$ 602 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 628 mil |