Rua Frederico Bressan (São Lucas)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Frederico Bressan, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.167/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 402 mil
~97 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 6.275/m²4 vendas · mediana R$ 518 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 515 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 8.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.440/m²
Financiadas60%
  1. 13/08/2024Rua Frederico Bressan, 185CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (69%)70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  2. 11/10/2023Rua Frederico Bressan, 23CasaResidência · construído em 197660 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  3. 13/06/2022Rua Frederico Bressan, 10CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 291 mil (79%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  4. 25/10/2021Rua Frederico Bressan, 139QD C TIPO IVResidência · construído em 1999222 m²R$ 420.000R$ 1.892/m²
  5. 30/11/2020Rua Frederico Bressan, 178CasaResidência · construído em 197385 m²R$ 510.000R$ 6.000/m²
  6. 11/11/2020Rua Frederico Bressan, 88CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  7. 07/04/2020Rua Frederico Bressan, 152CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
  8. 28/11/2019Rua Frederico Bressan, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (70%)295 m²R$ 500.000R$ 1.695/m²
  9. 12/12/2017Rua Frederico Bressan, 168CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 90 mil (60%)100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  10. 18/05/2016Rua Frederico Bressan, 154CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 301 mil (70%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
  11. 11/06/2014Rua Frederico Bressan, 166CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (80%)146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
  12. 21/05/2014Rua Frederico Bressan, 151CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 60 mil (21%)113 m²R$ 285.000R$ 2.522/m²
  13. 30/09/2013Rua Frederico Bressan, 185CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 144 mil (54%)70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  14. 16/05/2012Rua Frederico Bressan, 132QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986295 m²R$ 145.000R$ 492/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Lucas
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaSão Lucas
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Lucas
2011—R$ 1.484/m² · 402
2012R$ 492/m² · 1R$ 1.900/m² · 369
2013R$ 3.786/m² · 1R$ 2.275/m² · 392
2014R$ 3.145/m² · 2R$ 2.482/m² · 347
2015—R$ 2.643/m² · 216
2016R$ 3.308/m² · 1R$ 2.416/m² · 181
2017R$ 1.500/m² · 1R$ 2.712/m² · 205
2018—R$ 2.778/m² · 235
2019R$ 1.695/m² · 1R$ 2.800/m² · 274
2020R$ 3.571/m² · 3R$ 3.119/m² · 322
2021R$ 1.892/m² · 1R$ 3.333/m² · 461
2022R$ 3.936/m² · 1R$ 3.384/m² · 407
2023R$ 6.333/m² · 1R$ 3.714/m² · 339
2024R$ 9.286/m² · 1R$ 4.065/m² · 353
2025—R$ 3.800/m² · 399
2026—R$ 4.000/m² · 280

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232012201420173 vendas202020222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 492/m²
20131 vendas · R$ 3.786/m²
20142 vendas · R$ 3.145/m²
20161 vendas · R$ 3.308/m²
20171 vendas · R$ 1.500/m²
20191 vendas · R$ 1.695/m²
20203 vendas · R$ 3.571/m²
20211 vendas · R$ 1.892/m²
20221 vendas · R$ 3.936/m²
20231 vendas · R$ 6.333/m²
20241 vendas · R$ 9.286/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70964%
  • Anos 80429%
  • Anos 9017,1%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70964%R$ 3,3 mi
Anos 80429%R$ 1,5 mi
Anos 9017,1%R$ 420 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
  • Sem financiamento informado440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado440%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 514.580R$ 6.275/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Frederico Bressan

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 5.051/m²R$ 475 mil
Nº 23Casa1R$ 7.500/m²R$ 450 mil
Nº 88Casa1R$ 5.282/m²R$ 370 mil
Nº 132Casa2R$ 1.936/m²R$ 571 mil
Nº 139Casa1R$ 2.530/m²R$ 562 mil
Nº 151Casa1R$ 4.437/m²R$ 501 mil
Nº 152Casa1R$ 3.625/m²R$ 471 mil
Nº 154Casa1R$ 5.694/m²R$ 740 mil
Nº 166Casa1R$ 6.628/m²R$ 968 mil
Nº 168Casa1R$ 2.594/m²R$ 259 mil
Nº 178Casa1R$ 8.873/m²R$ 754 mil
Nº 185Casa2R$ 8.952/m²R$ 627 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Frederico Bressan

Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederico Bressan?

A Rua Frederico Bressan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Frederico Bressan?

Um apartamento típico de 97 m² na Rua Frederico Bressan vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederico Bressan?

É o nº 132, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederico Bressan?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Frederico Bressan, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

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