Rua Doutor Miguel Bombarda, 2 (São Lucas)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.737/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.737/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 258 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.682/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 6.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.841/m²
Financiadas33%
- 31/03/2026CS 7Residência · construído em 201666 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 13/03/2026CS 2Residência · construído em 201669 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 30/09/2025CS 8Residência · construído em 201667 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 07/12/2022CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (90%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 26/12/2022CS 6Residência · construído em 201666 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 24/01/2022CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (64%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
627 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 258 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 969/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 826/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.445/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.939/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.255/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.810/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.212/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 4.539/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 910 mil |
Calculadora
R$ 312.316R$ 4.661/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Miguel Bombarda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 432 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 410 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 529 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 517 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 7.304/m² | R$ 482 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 427 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 466 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 544 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 294 mil |