Rua Doutor Miguel Bombarda (São Lucas)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Miguel Bombarda, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.682/m²6 vendas · mediana R$ 402 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 311 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.325/m² – R$ 6.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 429 mil
Mediana da listaR$ 3.772/m²
Financiadas40%
- 31/03/2026Rua Doutor Miguel Bombarda, 2CS 7Residência · construído em 201666 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Miguel Bombarda, 2CS 2Residência · construído em 201669 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 30/09/2025Rua Doutor Miguel Bombarda, 2CS 8Residência · construído em 201667 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 23/05/2025Rua Doutor Miguel Bombarda, 226CasaResidência · construído em 200766 m²R$ 429.138R$ 6.502/m²
- 23/05/2025Rua Doutor Miguel Bombarda, 85CasaResidência · construído em 1954145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 26/11/2024Rua Doutor Miguel Bombarda, 242CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (44%)66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
- 07/12/2022Rua Doutor Miguel Bombarda, 2CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (90%)67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 26/12/2022Rua Doutor Miguel Bombarda, 2CS 6Residência · construído em 201666 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 24/01/2022Rua Doutor Miguel Bombarda, 2CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (64%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 18/10/2021Rua Doutor Miguel Bombarda, 184CasaResidência · construído em 196975% transferidoSFH · R$ 278 mil (75%)90 m²R$ 370.000—
- 10/06/2021Rua Doutor Miguel Bombarda, 138CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 193 mil (51%)79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²
- 05/07/2019Rua Doutor Miguel Bombarda, 133CasaResidência · construído em 2013102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 13/03/2019Rua Doutor Miguel Bombarda, 133CasaResidência · construído em 2013102 m²R$ 264.000R$ 2.588/m²
- 20/03/2019Rua Doutor Miguel Bombarda, 103CasaResidência · construído em 1987192 m²R$ 60.000R$ 313/m²
- 03/09/2018Rua Doutor Miguel Bombarda, 230CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 29/06/2018Rua Doutor Miguel Bombarda, 63CasaResidência · construído em 196650% transferido100 m²R$ 48.000—
- 07/12/2017Rua Doutor Miguel Bombarda, 254CasaResidência · construído em 200766 m²R$ 169.801R$ 2.573/m²
- 16/10/2017Rua Doutor Miguel Bombarda, 137CasaResidência · construído em 201350% transferidoSFH · R$ 176 mil (100%)102 m²R$ 175.842—
- 06/02/2017Rua Doutor Miguel Bombarda, 226CasaResidência · construído em 200766 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 31/07/2015Rua Doutor Miguel Bombarda, 145CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201783,33% transferidoSFH · R$ 127 mil (50%)305 m²R$ 254.167—
- 20/06/2013Rua Doutor Miguel Bombarda, 251263 267Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980327 m²R$ 270.000R$ 826/m²
- 10/02/2012Rua Doutor Miguel Bombarda, 63CasaResidência · construído em 196650% transferido100 m²R$ 48.000—
- 02/12/2011Rua Doutor Miguel Bombarda, 96CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 155.000R$ 969/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 969/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 826/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.445/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.255/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 6.212/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 969/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.212/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969417%
- Anos 7014,2%
- Anos 8028,3%
- 2000–2009521%
- 2010 em diante1250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 17% | R$ 856 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 155 mil |
| Anos 80 | 2 | 8,3% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 5 | 21% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 12 | 50% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 391 mil |
Calculadora
R$ 312.316R$ 4.661/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Miguel Bombarda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 6 | R$ 3.737/m² | R$ 258 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 432 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 410 mil |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 5.187/m² | R$ 529 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.539/m² | R$ 517 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 7.304/m² | R$ 482 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.474/m² | R$ 427 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 7.058/m² | R$ 466 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 1.663/m² | R$ 544 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 294 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Miguel Bombarda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Miguel Bombarda?
A Rua Doutor Miguel Bombarda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Miguel Bombarda?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Miguel Bombarda vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Miguel Bombarda?
É o nº 2, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Miguel Bombarda?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Doutor Miguel Bombarda, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.