Rua Doutor Ludgero de Almeida (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Ludgero de Almeida, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.820/m²3 vendas · mediana R$ 535 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2026Rua Doutor Ludgero de Almeida, 19CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 11/03/2026Rua Doutor Ludgero de Almeida, 110CasaResidência · construído em 198169,06% transferidoConsórcio · R$ 398 mil (69%)107 m²R$ 576.000—
- 30/03/2026Rua Doutor Ludgero de Almeida, 165CasaResidência · construído em 200862 m²R$ 550.000R$ 8.871/m²
- 31/05/2025Rua Doutor Ludgero de Almeida, 194CasaResidência · construído em 197350% transferido108 m²R$ 17.100—
- 09/05/2024Rua Doutor Ludgero de Almeida, 283CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 251 mil (53%)111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 26/08/2021Rua Doutor Ludgero de Almeida, 165CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 09/04/2021Rua Doutor Ludgero de Almeida, 325CasaResidência · construído em 1990210 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/02/2021Rua Doutor Ludgero de Almeida, 110CasaResidência · construído em 1981107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 30/09/2020Rua Doutor Ludgero de Almeida, 258CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (80%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 24/05/2016Rua Doutor Ludgero de Almeida, 112CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 31/05/2013Rua Doutor Ludgero de Almeida, 11E 11F E 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970220 m²R$ 500.000R$ 2.273/m²
- 19/04/2011Rua Doutor Ludgero de Almeida, 165CasaResidência · construído em 200862 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 720/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.233/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.234/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.648/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.233/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.648/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 1 |
| 2000–2009 | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 576 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias213%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 143 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Ludgero de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Ludgero de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Ludgero de Almeida?
A Rua Doutor Ludgero de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Ludgero de Almeida?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Ludgero de Almeida vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Ludgero de Almeida?
É o nº 165, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Ludgero de Almeida?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Ludgero de Almeida, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.