Rua Doutor Ludgero de Almeida, 165 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.198/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 508 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.198/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 508 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.820/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.660/m² – R$ 6.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.129/m²
Financiadas—
- 30/03/2026CasaResidência · construído em 200862 m²R$ 550.000R$ 8.871/m²
- 26/08/2021CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 19/04/2011CasaResidência · construído em 200862 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
322 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 508 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 720/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.989/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.129/m² · 1 | R$ 4.233/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.234/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.871/m² · 1 | R$ 5.648/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.129/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 535.058R$ 4.820/m² · curva bairro