Rua Daniel Mirabelo, 131 (São Lucas)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.952/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 581 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.952/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 581 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.952/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.988/m² – R$ 8.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 5.137/m²
Financiadas67%
- 22/06/2026CASA 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 320 mil (74%)73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- 07/05/2024CASA 10Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 475 mil (80%)73 m²R$ 595.000R$ 8.151/m²
- 08/08/2023CASA 03Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 346 mil (71%)73 m²R$ 490.000R$ 6.712/m²
- 13/07/2017CASA 06Apartamento em condomínio · construído em 200873 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 19/09/2016CASA 09Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (69%)73 m²R$ 375.000R$ 5.137/m²
- 29/02/2016CASA 07Apartamento em condomínio · construído em 2008114 m²R$ 190.000R$ 1.667/m²
- 23/03/2012CASA 08Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 113 mil (48%)108 m²R$ 236.700R$ 2.192/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~12 unidades de 73 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.402/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.712/m² · 1 | R$ 6.712/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.151/m² · 1 | R$ 8.151/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 5.890/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.712/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.151/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 580.507R$ 7.952/m² · curva bairro