Rua Daniel Mirabelo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Daniel Mirabelo, em São Lucas, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.952/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 130, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.952/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 69
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 581 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.915/m²5 vendas · mediana R$ 489 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 497 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.817/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas60%
- 26/06/2025Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 35Residência · construído em 2006SFH · R$ 327 mil (62%)84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
- 21/05/2025Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 38Residência · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (80%)84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
- 16/05/2025Rua Daniel Mirabelo, 143CASA 04Residência · construído em 200873 m²R$ 390.000R$ 5.342/m²
- 21/05/2025Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 38Residência · construído em 200684 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 25/09/2024Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 04Residência · construído em 2006SFH · R$ 344 mil (80%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 03/05/2024Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 09Residência · construído em 2006SFH · R$ 278 mil (66%)84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 03/07/2023Rua Daniel Mirabelo, 31CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
- 22/05/2023Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 34Residência · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (65%)85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- 10/04/2023Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 11Residência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (78%)88 m²R$ 385.000R$ 4.375/m²
- 26/09/2022Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 26Residência · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 31/05/2022Rua Daniel Mirabelo, 143CASA 05Residência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (74%)73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 16/03/2022Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 23Residência · construído em 200684 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 09/09/2021Rua Daniel Mirabelo, 143CASA 09Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 12/08/2021Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 37Residência · construído em 2006SFH · R$ 125 mil (29%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 18/05/2021Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUT 12Residência · construído em 200685 m²R$ 387.500R$ 4.559/m²
- 23/10/2020Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (44%)84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 24/07/2020Rua Daniel Mirabelo, 143CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 155 mil (52%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 10/12/2019Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 200684 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 22/10/2019Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (72%)84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 05/04/2019Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 200684 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 01/03/2019Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 2006SFH · R$ 256 mil (70%)84 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 07/02/2019Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 200684 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 08/11/2018Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 200684 m²R$ 135.360R$ 1.611/m²
- 06/09/2018Rua Daniel Mirabelo, 143CASA 06Residência · construído em 2008SFH · R$ 245 mil (78%)73 m²R$ 315.000R$ 4.315/m²
- 29/03/2018Rua Daniel Mirabelo, 130UNIDADE AUTResidência · construído em 200684 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
25 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.074/m² · 6 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.242/m² · 6 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.899/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.167/m² · 5 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 5.031/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.690/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.988/m² · 5 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.230/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.795/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.658/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.310/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.230/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.310/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,4%
- Anos 8011,4%
- 2000–20096797%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,4% | R$ 50 mil |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 54 mil |
| 2000–2009 | 67 | 97% | R$ 20,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2459%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1639%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 59% | R$ 9,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 39% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5986%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas68,7%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 86% | R$ 18,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 304 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 496.862R$ 5.915/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Daniel Mirabelo
Perguntas frequentes sobre a Rua Daniel Mirabelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Daniel Mirabelo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Daniel Mirabelo é de R$ 7.952/m², 91% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel Mirabelo?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Daniel Mirabelo vale cerca de R$ 581 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Daniel Mirabelo?
É o nº 130, com 39 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Daniel Mirabelo?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Daniel Mirabelo, em São Lucas, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.