Rua Curuaes, 228 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 193 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.347/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 193 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.347/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.244/m²Unidade típica
R$ 561 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.994/m² – R$ 4.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 193 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.633/m²
Financiadas80%
- 08/04/2026T2 APTO 404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 106 mil (55%)196 m²R$ 192.500—
- 16/01/2026T2 APTO 1606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 135 mil (75%)196 m²R$ 180.000—
- 11/12/2025SUB 2 T.2 APTO 902Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)196 m²R$ 248.000—
- 28/10/2025T2 APTO 1002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)196 m²R$ 248.000—
- 28/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967196 m²R$ 1.300.000R$ 6.633/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 753/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.237/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.664/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.643/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.633/m² · 1 | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.765/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 80% | R$ 869 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 561.134R$ 3.244/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Curuaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 361 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.297/m² | R$ 435 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 600 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 167 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.832/m² | R$ 408 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 281 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 9.633/m² | R$ 809 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 780 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 1,4 mi |