Rua Curuaes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Curuaes, em São Lucas, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.243/m²4 vendas · mediana R$ 906 mil (173 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 561 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 4.309/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas50%
- 25/05/2026Rua Curuaes, 7CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 08/04/2026Rua Curuaes, 228T2 APTO 404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 106 mil (55%)196 m²R$ 192.500—
- 07/03/2026Rua Curuaes, 1719Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977132 m²R$ 421.924R$ 3.196/m²
- 16/01/2026Rua Curuaes, 228T2 APTO 1606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 135 mil (75%)196 m²R$ 180.000—
- 11/12/2025Rua Curuaes, 228SUB 2 T.2 APTO 902Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)196 m²R$ 248.000—
- 28/10/2025Rua Curuaes, 228T2 APTO 1002Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)196 m²R$ 248.000—
- 28/03/2025Rua Curuaes, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967196 m²R$ 1.300.000R$ 6.633/m²
- 28/03/2025Rua Curuaes, 238VL EMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010432 m²R$ 1.244.104R$ 2.880/m²
- 16/08/2021Rua Curuaes, 169CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 367 mil (61%)84 m²R$ 605.000R$ 7.202/m²
- 15/04/2021Rua Curuaes, 105CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (43%)144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 24/10/2017Rua Curuaes, 33CasaResidência · construído em 1994168 m²R$ 279.500R$ 1.664/m²
- 30/06/2015Rua Curuaes, 175CasaResidência · construído em 1967139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 16/10/2014Rua Curuaes, 33CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 375 mil (90%)168 m²R$ 417.000R$ 2.482/m²
- 13/12/2011Rua Curuaes, 131135Residência · construído em 1967142 m²R$ 106.000R$ 746/m²
- 18/07/2011Rua Curuaes, 92AResidência · construído em 196783 m²R$ 63.000R$ 759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 753/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.664/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 753/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969844%
- Anos 70528%
- Anos 90317%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 44% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 5 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida433%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 905 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 33% | R$ 869 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Execuções, leilões e retomadas317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 561.077R$ 3.243/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Curuaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.407/m² | R$ 361 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 435 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 600 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 167 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 408 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.976/m² | R$ 281 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 9.634/m² | R$ 809 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 780 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.189/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Curuaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curuaes?
A Rua Curuaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Curuaes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Curuaes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curuaes?
É o nº 33, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curuaes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Curuaes, em São Lucas, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.