Rua Constantino do Amaral Tavares, 296 (São Lucas)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 1.600/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.600/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 100 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.600/m²
Unidade típica
R$ 80 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.476/m² – R$ 2.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.529/m²
Financiadas0%
  1. 24/08/2026AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  2. 24/08/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
  3. 22/01/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202050 m²R$ 184.000R$ 3.680/m²
  4. 15/07/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 274.720R$ 3.763/m²
  5. 15/07/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202061 m²R$ 274.720R$ 4.504/m²
  6. 16/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202055 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  7. 25/09/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
  8. 27/01/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202073 m²R$ 123.500R$ 1.692/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
~2 unidades de 50 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 1.692/m² · 1R$ 1.692/m² · 1
2023R$ 3.378/m² · 1R$ 3.378/m² · 1
2024R$ 4.364/m² · 1R$ 4.364/m² · 1
2025R$ 4.133/m² · 2R$ 4.133/m² · 2
2026R$ 1.600/m² · 3R$ 1.600/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320222023202420253 vendas2026
Ver tabela
20221 vendas · R$ 1.692/m²
20231 vendas · R$ 3.378/m²
20241 vendas · R$ 4.364/m²
20252 vendas · R$ 4.133/m²
20263 vendas · R$ 1.600/m²

Calculadora

R$ 80.000R$ 1.600/m² · curva logradouro

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