Rua Constantino do Amaral Tavares (São Lucas)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Constantino do Amaral Tavares, em São Lucas, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.600/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 296, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.600/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 80 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.964/m²3 vendas · mediana R$ 521 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 511 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.218/m² – R$ 5.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas25%
- 14/05/2026Rua Constantino do Amaral Tavares, 217CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 552 mil (80%)103 m²R$ 690.000R$ 6.699/m²
- 03/03/2026Rua Constantino do Amaral Tavares, 176CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 505.000R$ 3.367/m²
- 27/11/2024Rua Constantino do Amaral Tavares, 241CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 415.000R$ 4.368/m²
- 06/05/2023Rua Constantino do Amaral Tavares, 310LT 7 QD B JD DIAResidência · construído em 199416,66% transferido200 m²R$ 108.550—
- 06/05/2023Rua Constantino do Amaral Tavares, 302CasaResidência · construído em 198116,66% transferido158 m²R$ 83.957—
- 16/02/2023Rua Constantino do Amaral Tavares, 28CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 05/07/2022Rua Constantino do Amaral Tavares, 145AResidência · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (54%)147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 04/03/2022Rua Constantino do Amaral Tavares, 194CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 16/01/2020Rua Constantino do Amaral Tavares, 182CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (67%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 03/09/2019Rua Constantino do Amaral Tavares, 289CasaResidência · construído em 1967103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 18/01/2019Rua Constantino do Amaral Tavares, 217CasaResidência · construído em 2006103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 02/02/2016Rua Constantino do Amaral Tavares, 281CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
- 06/06/2014Rua Constantino do Amaral Tavares, 194CasaResidência · construído em 1967144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 23/05/2014Rua Constantino do Amaral Tavares, 133BResidência · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/08/2011Rua Constantino do Amaral Tavares, 241CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.937/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.368/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.033/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.033/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969728%
- Anos 70416%
- Anos 8028%
- Anos 9028%
- 2000–200928%
- 2010 em diante832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 4 | 16% | R$ 825 mil |
| Anos 80 | 2 | 8% | R$ 589 mil |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 479 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 32% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1986%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 86% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical832%
- Residencial horizontal1560%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 32% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 60% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 8% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 511.241R$ 4.964/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Constantino do Amaral Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 1.391/m² | R$ 72 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 465 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 521 mil |
| Nº 179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 351 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 532 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 3.697/m² | R$ 532 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 5.924/m² | R$ 610 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 472 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 456 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 458 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 8 | R$ 1.600/m² | R$ 100 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino do Amaral Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constantino do Amaral Tavares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Constantino do Amaral Tavares é de R$ 1.600/m², 62% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Constantino do Amaral Tavares?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Constantino do Amaral Tavares vale cerca de R$ 80 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constantino do Amaral Tavares?
É o nº 296, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constantino do Amaral Tavares?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Constantino do Amaral Tavares, em São Lucas, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.