Rua Cd Amadeu Barbelini, 227 (São Lucas)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.462/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 320 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.462/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.461/m² – R$ 2.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.954/m²
Financiadas44%
- 06/07/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2026AP 4 T EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 09/10/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 27/06/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 333.000R$ 2.562/m²
- 26/02/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 31/01/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (61%)c/ vaga130 m²R$ 340.000—
- 31/01/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoc/ vaga130 m²R$ 2.801—
- 11/05/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 26/01/2024AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 211 mil (77%)c/ vaga132 m²R$ 275.000R$ 2.083/m²
- 25/10/2023AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 147 mil (51%)c/ vaga132 m²R$ 287.000R$ 2.174/m²
- 19/01/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (78%)c/ vaga132 m²R$ 307.300R$ 2.328/m²
- 15/12/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 295.000R$ 2.235/m²
- 27/08/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 20/07/2021AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (79%)c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 13/05/2021AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 191 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 23/04/2021AP 4 T EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 130 mil (51%)c/ vaga126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
- 18/08/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 191 mil (73%)c/ vaga132 m²R$ 262.000R$ 1.985/m²
- 24/07/2020AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 03/07/2020AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
- 19/05/2020AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga130 m²R$ 63.750—
- 28/02/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 168 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 18/09/2019AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 145.562R$ 1.103/m²
- 30/08/2019AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 20/04/2018AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 28/07/2017AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~26 unidades de 130 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 1.515/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.692/m² · 3 | R$ 1.692/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.788/m² · 4 | R$ 1.788/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 1.769/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 1.801/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.808/m² · 4 | R$ 1.808/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.024/m² · 5 | R$ 2.024/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 2.328/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 2.462/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 2.730/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1341%
- Minha Casa Minha Vida13,1%
- Sem financiamento informado1856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 41% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,1% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 56% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.462/m² · curva bairro