Rua Cd Amadeu Barbelini (São Lucas)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Cd Amadeu Barbelini, em São Lucas, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.462/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~130 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.462/m²3 vendas · mediana R$ 320 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.461/m² – R$ 2.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.954/m²
Financiadas44%
- 06/07/2026Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2026Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 4 T EVGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 09/10/2025Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 27/06/2025Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 333.000R$ 2.562/m²
- 26/02/2025Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 31/01/2025Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (61%)c/ vaga130 m²R$ 340.000—
- 31/01/2025Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoc/ vaga130 m²R$ 2.801—
- 11/05/2024Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 26/01/2024Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 211 mil (77%)c/ vaga132 m²R$ 275.000R$ 2.083/m²
- 25/10/2023Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 147 mil (51%)c/ vaga132 m²R$ 287.000R$ 2.174/m²
- 19/01/2022Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 240 mil (78%)c/ vaga132 m²R$ 307.300R$ 2.328/m²
- 15/12/2021Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 295.000R$ 2.235/m²
- 27/08/2021Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 20/07/2021Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 213 mil (79%)c/ vaga132 m²R$ 270.000R$ 2.045/m²
- 13/05/2021Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 191 mil (80%)c/ vaga132 m²R$ 240.000R$ 1.818/m²
- 23/04/2021Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 4 T EVGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 130 mil (51%)c/ vaga126 m²R$ 255.000R$ 2.024/m²
- 18/08/2020Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 191 mil (73%)c/ vaga132 m²R$ 262.000R$ 1.985/m²
- 24/07/2020Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 183 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 03/07/2020Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 220.000R$ 1.667/m²
- 19/05/2020Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga130 m²R$ 63.750—
- 28/02/2020Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 168 mil (70%)c/ vaga130 m²R$ 240.000R$ 1.846/m²
- 18/09/2019Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 145.562R$ 1.103/m²
- 30/08/2019Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (68%)c/ vaga130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 20/04/2018Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 28/07/2017Rua Cd Amadeu Barbelini, 227AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (36%)c/ vaga130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
16 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 3 | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 1.692/m² · 3 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 1.788/m² · 4 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 1.801/m² · 2 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 1.808/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 2.024/m² · 5 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 2.462/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 2.730/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.730/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,9%
- Anos 7047,4%
- Anos 8059,3%
- 2000–20094481%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,9% | R$ 265 mil |
| Anos 70 | 4 | 7,4% | R$ 874 mil |
| Anos 80 | 5 | 9,3% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 44 | 81% | R$ 10,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
- Minha Casa Minha Vida12,7%
- Sem financiamento informado2157%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 41% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,7% | R$ 287 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 57% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 223 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4481%
- Residencial horizontal917%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 81% | R$ 10,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.462/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd Amadeu Barbelini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 395 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 199 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 583 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 322 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 311 mil |
| Nº 111 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 515 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 38 | R$ 2.462/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd Amadeu Barbelini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd Amadeu Barbelini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cd Amadeu Barbelini é de R$ 2.462/m², 41% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd Amadeu Barbelini?
Um apartamento típico de 130 m² na Rua Cd Amadeu Barbelini vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd Amadeu Barbelini?
É o nº 227, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd Amadeu Barbelini?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Cd Amadeu Barbelini, em São Lucas, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.