Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao (São Lucas)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.581/m²6 vendas · mediana R$ 502 mil (154 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 396 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.763/m² – R$ 3.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 411 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.739/m²
Financiadas21%
- 10/06/2025Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 156156 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984299 m²R$ 410.737R$ 1.374/m²
- 30/09/2024Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
- 21/08/2023Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 196CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 133 mil (28%)59 m²R$ 480.000R$ 8.136/m²
- 30/01/2023Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 136CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 225.000R$ 2.064/m²
- 02/02/2022Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972157 m²R$ 430.000R$ 2.739/m²
- 20/12/2021Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967205 m²R$ 410.000R$ 2.000/m²
- 04/08/2021Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 121PT LT 31 QD 7Residência · construído em 1981SFH · R$ 368 mil (80%)132 m²R$ 460.000R$ 3.485/m²
- 07/05/2021Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 89CasaResidência · construído em 195060 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 07/05/2021Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 87CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
- 08/01/2021Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 120AResidência · construído em 1978SFH · R$ 232 mil (80%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 20/12/2018Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 175CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido130 m²R$ 110.000—
- 14/11/2017Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 174CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 05/04/2017Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 196CasaResidência · construído em 200759 m²R$ 345.000R$ 5.847/m²
- 03/12/2015Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972157 m²R$ 425.000R$ 2.707/m²
- 18/11/2013Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 123CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
- 29/02/2012Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 79CasaResidência · construído em 195186 m²R$ 62.000R$ 721/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 721/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.707/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.394/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.100/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 721/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 70421%
- Anos 80316%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 825 mil |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Barracão, oficina, armazém e indústria316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 16% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 397.022R$ 2.578/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 1.709/m² | R$ 728 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 4.141/m² | R$ 650 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 1.363/m² | R$ 205 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 151 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 265 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 265 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 394 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 615 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 194 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 548 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 271 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 455 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 346 mil |
| Nº 196 | Casa | 2 | R$ 9.831/m² | R$ 580 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao?
A Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao?
É o nº 37, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.