Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao, 196 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.831/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.831/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 580 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.581/m²Unidade típica
R$ 396 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.763/m² – R$ 3.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 6.992/m²
Financiadas—
- 21/08/2023CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 133 mil (28%)59 m²R$ 480.000R$ 8.136/m²
- 05/04/2017CasaResidência · construído em 200759 m²R$ 345.000R$ 5.847/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
28% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 721/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.707/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.847/m² · 1 | R$ 4.394/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.250/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.739/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.136/m² · 1 | R$ 5.100/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.374/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 397.022R$ 2.578/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Venceslau Japiassu Aragao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 1.753/m² | R$ 151 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 265 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 265 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 394 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 615 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 194 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.675/m² | R$ 548 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 2.488/m² | R$ 271 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.522/m² | R$ 455 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 346 mil |