Rua Caopia, 73 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.318/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 232 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.318/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 232 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.176/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.047/m² – R$ 3.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 02/07/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 176 mil (65%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 19/11/2012CasaResidência · construído em 197470 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 232 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 848/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.728/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.331/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.176/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Calculadora
R$ 381.176R$ 3.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caopia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 319 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 260 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 540 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 780/m² | R$ 546 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 2.537/m² | R$ 254 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 566 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 540 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 311 mil |