Rua Bertanholi (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bertanholi, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.536/m²6 vendas · mediana R$ 443 mil (135 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 477 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.865/m² – R$ 5.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 2.550/m²
Financiadas29%
- 17/12/2025Rua Bertanholi, 180LT 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 21/07/2025Rua Bertanholi, 69CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 271 mil (71%)149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 21/07/2025Rua Bertanholi, 69CasaResidência · construído em 1983149 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 20/03/2023Rua Bertanholi, 141CASA BResidência · construído em 2011121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 09/09/2022Rua Bertanholi, 203PT LT 6Residência · construído em 197067 m²R$ 296.774R$ 4.429/m²
- 01/11/2021Rua Bertanholi, 121LT 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981175 m²R$ 430.000R$ 2.457/m²
- 13/10/2021Rua Bertanholi, 29CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 252 mil (66%)42 m²R$ 380.000R$ 9.048/m²
- 21/06/2021Rua Bertanholi, 122CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 610 mil (79%)212 m²R$ 775.000R$ 3.656/m²
- 16/04/2021Rua Bertanholi, 122CasaResidência · construído em 2009212 m²R$ 570.000R$ 2.689/m²
- 27/09/2019Rua Bertanholi, 47PT LT 12 QDResidência · construído em 197088 m²R$ 212.000R$ 2.409/m²
- 25/06/2019Rua Bertanholi, 29CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (57%)42 m²R$ 350.000R$ 8.333/m²
- 26/06/2019Rua Bertanholi, 180LT 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (78%)164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
- 12/04/2019Rua Bertanholi, 122CasaResidência · construído em 2009212 m²R$ 440.000R$ 2.075/m²
- 08/03/2019Rua Bertanholi, 150LT 6Residência · construído em 1967102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 22/11/2017Rua Bertanholi, 23VL PRUDENTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
- 14/07/2017Rua Bertanholi, 62CasaResidência · construído em 198865 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
- 02/02/2016Rua Bertanholi, 29CasaResidência · construído em 196642 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 09/03/2012Rua Bertanholi, 203PT LT 6Residência · construído em 1970SFH · R$ 207 mil (94%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 11/04/2011Rua Bertanholi, 47PT LT 12 QDResidência · construído em 197088 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.343/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.409/m² · 5 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.495/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70630%
- Anos 80630%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 380 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 477.366R$ 3.536/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bertanholi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.251/m² | R$ 432 mil |
| Nº 29 | Casa | 3 | R$ 12.102/m² | R$ 508 mil |
| Nº 47 | Casa | 2 | R$ 3.517/m² | R$ 309 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 156 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 406 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 575 mil |
| Nº 122 | Casa | 3 | R$ 3.657/m² | R$ 775 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 458 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.433/m² | R$ 452 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 2.780/m² | R$ 456 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 6.774/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bertanholi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bertanholi?
A Rua Bertanholi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bertanholi?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Bertanholi vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bertanholi?
É o nº 29, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bertanholi?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Bertanholi, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.