Rua Bernardo Pedroso (São Lucas)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Bernardo Pedroso, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.947/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (109 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.876/m² – R$ 3.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.263/m²
Financiadas36%
- 10/03/2025Rua Bernardo Pedroso, 231.Residência · construído em 1984SFH · R$ 306 mil (65%)130 m²R$ 470.000R$ 3.615/m²
- 10/03/2025Rua Bernardo Pedroso, 231.Residência · construído em 1984130 m²R$ 2.901R$ 22/m²
- 04/10/2022Rua Bernardo Pedroso, 79AResidência · construído em 197282 m²R$ 183.116R$ 2.233/m²
- 26/05/2022Rua Bernardo Pedroso, 40CasaResidência · construído em 1971109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 10/09/2021Rua Bernardo Pedroso, 493CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 165 mil (62%)59 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 20/01/2021Rua Bernardo Pedroso, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198330% transferido120 m²R$ 80.000—
- 12/11/2020Rua Bernardo Pedroso, 77AResidência · construído em 1967SFH · R$ 176 mil (80%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 22/10/2019Rua Bernardo Pedroso, 82VL NOVA UTINResidência · construído em 197325 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
- 12/12/2017Rua Bernardo Pedroso, 449CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 210.000R$ 1.500/m²
- 16/07/2015Rua Bernardo Pedroso, 182CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)138 m²R$ 300.000R$ 2.174/m²
- 20/03/2015Rua Bernardo Pedroso, 98CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198190 m²R$ 200.002R$ 2.222/m²
- 31/10/2014Rua Bernardo Pedroso, 427CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197754 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 19/02/2014Rua Bernardo Pedroso, 83CasaResidência · construído em 198378 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 27/05/2013Rua Bernardo Pedroso, 290CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198315% transferido120 m²R$ 15.000—
- 03/12/2012Rua Bernardo Pedroso, 82VL NOVA UTINResidência · construído em 197375,84% transferidoSFH · R$ 79 mil (88%)25 m²R$ 90.000—
- 27/09/2011Rua Bernardo Pedroso, 67CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 28/07/2011Rua Bernardo Pedroso, 182CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (74%)138 m²R$ 270.000R$ 1.957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.128/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 701152%
- Anos 80838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 435 mil |
| Anos 70 | 11 | 52% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 38% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 321.264R$ 2.947/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Pedroso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 321 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 11.384/m² | R$ 569 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 326 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 230 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 10.112/m² | R$ 253 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.643/m² | R$ 440 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 346 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 4.505/m² | R$ 622 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 520 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 207 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 363 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 6.008/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Pedroso?
A Rua Bernardo Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Pedroso?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Bernardo Pedroso vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Pedroso?
É o nº 182, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Pedroso?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Bernardo Pedroso, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.