Rua Belica Barbosa Lima (São Lucas)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Belica Barbosa Lima, em São Lucas, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 148, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.030/m²6 vendas · mediana R$ 190 mil (38 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 151 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 25/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20244,3% transferido952 m²R$ 180.000—
- 25/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 169.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 159.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 159.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 150.000—
- 25/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 150.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20244,07% transferido952 m²R$ 150.000—
- 25/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 150.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 150.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 135.000—
- 24/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 135.000—
- 25/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 130.000—
- 27/08/2026Rua Belica Barbosa Lima, 148Prédio inteiroPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20243,74% transferido952 m²R$ 120.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | São Lucas |
|---|---|
| 2011 | R$ 853/m² · 4 |
| 2012 | R$ 535/m² · 3 |
| 2013 | R$ 473/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.149/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2019 | R$ 280/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.001/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.480/m² · 1 |
| 2022 | R$ 935/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.908/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.240/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.032/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969515%
- Anos 70618%
- Anos 8025,9%
- Anos 9038,8%
- 2010 em diante1853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 18 | 53% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Cessões de direitos25,9%
- Operações societárias38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 9,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 3.933 |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1544%
- Residencial horizontal1338%
- Comercial vertical25,9%
- Comercial horizontal38,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 44% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 38% | R$ 5,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,9% | R$ 621 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 8,8% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 152.555R$ 4.015/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Belica Barbosa Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 6.392/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 52 | Loja | 1 | R$ 573/m² | R$ 550 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 619 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 520 mil |
| Nº 148 | Casa | 3 | R$ 6.109/m² | R$ 745 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 2 | R$ 4.112/m² | R$ 293 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 395 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 586 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.744/m² | R$ 963 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.288/m² | R$ 648 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Belica Barbosa Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belica Barbosa Lima?
A Rua Belica Barbosa Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belica Barbosa Lima?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Belica Barbosa Lima vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belica Barbosa Lima?
É o nº 148, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belica Barbosa Lima?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Belica Barbosa Lima, em São Lucas, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.