Rua Bartolomeu Correa Bueno (São Lucas)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Bartolomeu Correa Bueno, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 342, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.240/m²5 vendas · mediana R$ 554 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 534 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 6.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas28%
- 30/04/2025Rua Bartolomeu Correa Bueno, 271LOTE 8 BResidência · construído em 2017SFH · R$ 290 mil (58%)164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 30/04/2025Rua Bartolomeu Correa Bueno, 271LOTE 8 BResidência · construído em 2017164 m²R$ 2.901R$ 18/m²
- 22/11/2024Rua Bartolomeu Correa Bueno, 211CasaResidência · construído em 199950% transferido179 m²R$ 280.000—
- 11/11/2024Rua Bartolomeu Correa Bueno, 211CasaResidência · construído em 199925% transferido179 m²R$ 74.000—
- 06/09/2024Rua Bartolomeu Correa Bueno, 106CasaResidência · construído em 196771 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 15/06/2023Rua Bartolomeu Correa Bueno, 342346Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959102 m²R$ 560.000R$ 5.490/m²
- 12/05/2023Rua Bartolomeu Correa Bueno, 26CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 03/03/2023Rua Bartolomeu Correa Bueno, 488CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 231 mil (77%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 25/08/2020Rua Bartolomeu Correa Bueno, 394CasaResidência · construído em 196783 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 09/03/2020Rua Bartolomeu Correa Bueno, 295299Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976206 m²R$ 480.000R$ 2.330/m²
- 20/09/2019Rua Bartolomeu Correa Bueno, 124CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 12/12/2018Rua Bartolomeu Correa Bueno, 488CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (80%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 21/05/2018Rua Bartolomeu Correa Bueno, 295299Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197612,5% transferido206 m²R$ 60.000—
- 09/04/2018Rua Bartolomeu Correa Bueno, 411CasaResidência · construído em 1983176 m²R$ 440.000R$ 2.500/m²
- 25/08/2017Rua Bartolomeu Correa Bueno, 488CasaResidência · construído em 197350% transferido69 m²R$ 50.000—
- 07/06/2017Rua Bartolomeu Correa Bueno, 275CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (69%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 18/02/2016Rua Bartolomeu Correa Bueno, 354CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (55%)135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 21/05/2015Rua Bartolomeu Correa Bueno, 354CasaResidência · construído em 1980135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
- 25/03/2014Rua Bartolomeu Correa Bueno, 275CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 315 mil (90%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 12/09/2013Rua Bartolomeu Correa Bueno, 98JD TERESAResidência · construído em 1980179 m²R$ 555.000R$ 3.101/m²
- 15/08/2013Rua Bartolomeu Correa Bueno, 410410 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 07/12/2012Rua Bartolomeu Correa Bueno, 391CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 135 mil (50%)174 m²R$ 270.000R$ 1.552/m²
- 05/06/2012Rua Bartolomeu Correa Bueno, 342346Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 16/03/2012Rua Bartolomeu Correa Bueno, 148CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 11/07/2011Rua Bartolomeu Correa Bueno, 342346Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.283/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.490/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969621%
- Anos 70724%
- Anos 80724%
- Anos 90724%
- 2010 em diante26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 7 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 24% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,9% | R$ 503 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 367 mil |
Calculadora
R$ 534.478R$ 5.240/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Correa Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 8.035/m² | R$ 964 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 204 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 318 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.662/m² | R$ 679 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 656 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 554 mil |
| Nº 275 | Casa | 2 | R$ 5.605/m² | R$ 617 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.542/m² | R$ 730 mil |
| Nº 342 | Casa | 3 | R$ 4.412/m² | R$ 450 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 3.900/m² | R$ 527 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 594 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.098/m² | R$ 340 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 777 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 746 mil |
| Nº 488 | Casa | 2 | R$ 6.193/m² | R$ 427 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Correa Bueno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Correa Bueno?
A Rua Bartolomeu Correa Bueno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Correa Bueno?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Bartolomeu Correa Bueno vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Correa Bueno?
É o nº 342, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Correa Bueno?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Bartolomeu Correa Bueno, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.