Rua Barros Sobrinho, 105 (São Lucas)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.059/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 35 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 298 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.059/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 35 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.059/m²Unidade típica
R$ 35 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.618/m² – R$ 2.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas4%
- 13/08/2026VG 36 M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 49.000R$ 2.882/m²
- 12/05/2026VG 15M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 03/10/2025VG 47M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 22/08/2025VG 8 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 42.000R$ 3.000/m²
- 11/06/2025VG 19M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 33.000R$ 1.941/m²
- 05/11/2024VG 19M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 33.000R$ 1.941/m²
- 29/04/2024VG 36 M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 25/04/2024VG 10 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 21/11/2023VG 7 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 24/03/2023VG 42M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 05/12/2022VG 7 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 37.985R$ 2.713/m²
- 20/09/2021VG 37M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 24 mil (80%)17 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 30/12/2020VG 31M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido17 m²R$ 20.527—
- 28/08/2020VG 19M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 41.053R$ 2.415/m²
- 07/07/2020VG 58 M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 03/07/2020VG 4P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 23/06/2020VG 38M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 29.160R$ 1.715/m²
- 09/01/2019VG 43M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 41.000R$ 2.412/m²
- 01/12/2017VG 21M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 30/05/2017VG 43M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 19/08/2016VG 52M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 03/08/2016VG 41M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 28.804R$ 1.694/m²
- 10/03/2016VG 5 P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 8.623R$ 616/m²
- 02/10/2015VG 13 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 29.140R$ 2.081/m²
- 03/10/2015VG 54 M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 28.000R$ 1.647/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.497 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 514 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 7 | R$ 1.071/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.247/m² · 3 | R$ 1.247/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.353/m² · 2 | R$ 1.353/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.919/m² · 6 | R$ 1.919/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 4 | R$ 1.685/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.694/m² · 3 | R$ 1.694/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.279/m² · 4 | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.765/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 1.954/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.941/m² · 3 | R$ 1.941/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado4483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 253 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 83% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9096%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Operações societárias22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 96% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 264 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,1% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 35.000R$ 2.059/m² · curva bairro