Rua Barros Sobrinho (São Lucas)
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Barros Sobrinho, em São Lucas, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.838/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 44 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.838/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 102
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 298 mil
- ~105 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.059/m²3 vendas · mediana R$ 35 mil (17 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 35 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.618/m² – R$ 2.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 49 mil
Mediana da listaR$ 1.941/m²
Financiadas4%
- 13/08/2026Rua Barros Sobrinho, 105VG 36 M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 49.000R$ 2.882/m²
- 12/05/2026Rua Barros Sobrinho, 105VG 15M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
- 03/10/2025Rua Barros Sobrinho, 105VG 47M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
- 22/08/2025Rua Barros Sobrinho, 105VG 8 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 42.000R$ 3.000/m²
- 11/06/2025Rua Barros Sobrinho, 105VG 19M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 33.000R$ 1.941/m²
- 05/11/2024Rua Barros Sobrinho, 105VG 19M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 33.000R$ 1.941/m²
- 29/04/2024Rua Barros Sobrinho, 105VG 36 M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 25/04/2024Rua Barros Sobrinho, 105VG 10 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 21/11/2023Rua Barros Sobrinho, 105VG 7 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 24/03/2023Rua Barros Sobrinho, 105VG 42M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 05/12/2022Rua Barros Sobrinho, 105VG 7 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 37.985R$ 2.713/m²
- 20/09/2021Rua Barros Sobrinho, 105VG 37M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 24 mil (80%)17 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 30/12/2020Rua Barros Sobrinho, 105VG 31M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199950% transferido17 m²R$ 20.527—
- 28/08/2020Rua Barros Sobrinho, 105VG 19M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 41.053R$ 2.415/m²
- 07/07/2020Rua Barros Sobrinho, 105VG 58 M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 45.000R$ 2.647/m²
- 03/07/2020Rua Barros Sobrinho, 105VG 4P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 30.000R$ 2.143/m²
- 23/06/2020Rua Barros Sobrinho, 105VG 38M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 29.160R$ 1.715/m²
- 09/01/2019Rua Barros Sobrinho, 105VG 43M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 41.000R$ 2.412/m²
- 01/12/2017Rua Barros Sobrinho, 105VG 21M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 30/05/2017Rua Barros Sobrinho, 105VG 43M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 25.000R$ 1.471/m²
- 19/08/2016Rua Barros Sobrinho, 105VG 52M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 30.000R$ 1.765/m²
- 03/08/2016Rua Barros Sobrinho, 105VG 41M 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 28.804R$ 1.694/m²
- 10/03/2016Rua Barros Sobrinho, 105VG 5 P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 8.623R$ 616/m²
- 02/10/2015Rua Barros Sobrinho, 105VG 13 P 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199914 m²R$ 29.140R$ 2.081/m²
- 03/10/2015Rua Barros Sobrinho, 105VG 54 M 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199917 m²R$ 28.000R$ 1.647/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
11 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 7 | R$ 1.036/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.247/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 25 |
| 2013 | R$ 1.353/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.919/m² · 6 | R$ 1.799/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.685/m² · 4 | R$ 2.081/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.694/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 1.929/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.346/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.279/m² · 4 | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.757/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 1.954/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 1.954/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.941/m² · 3 | R$ 1.690/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.471/m² · 2 | R$ 2.882/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7022%
- Anos 8044%
- Anos 909493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 2 | 2% | R$ 915 mil |
| Anos 80 | 4 | 4% | R$ 537 mil |
| Anos 90 | 94 | 93% | R$ 11,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1017%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Sem financiamento informado4781%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 253 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 81% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9795%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22%
- Operações societárias22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 95% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2% | R$ 264 mil |
| Operações societárias | 2 | 2% | R$ 202 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9492%
- Residencial horizontal76,9%
- Terreno11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 92% | R$ 11,1 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 6,9% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 35.000R$ 2.059/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barros Sobrinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Barros Sobrinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barros Sobrinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barros Sobrinho é de R$ 2.838/m², 32% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barros Sobrinho?
Um apartamento típico de 105 m² na Rua Barros Sobrinho vale cerca de R$ 298 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barros Sobrinho?
É o nº 105, com 44 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barros Sobrinho?
A Prefeitura registrou 102 compras e vendas na Rua Barros Sobrinho, em São Lucas, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.