Rua Augusto Fetzer (São Lucas)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Augusto Fetzer, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.352/m²4 vendas · mediana R$ 774 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 838 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 7.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas55%
- 22/01/2026Rua Augusto Fetzer, 178CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 640 mil (80%)114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 10/10/2025Rua Augusto Fetzer, 120CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2025Rua Augusto Fetzer, 190CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 767.000R$ 5.113/m²
- 11/06/2024Rua Augusto Fetzer, 50CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (36%)91 m²R$ 639.000R$ 7.022/m²
- 15/05/2023Rua Augusto Fetzer, 131CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 540 mil (85%)165 m²R$ 635.000R$ 3.848/m²
- 23/11/2022Rua Augusto Fetzer, 200CasaResidência · construído em 1981143 m²R$ 620.000R$ 4.336/m²
- 10/01/2022Rua Augusto Fetzer, 157CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (80%)154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 22/10/2021Rua Augusto Fetzer, 230CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (55%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 01/06/2021Rua Augusto Fetzer, 54CasaResidência · construído em 201391 m²R$ 385.000R$ 4.231/m²
- 14/01/2021Rua Augusto Fetzer, 190CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 351 mil (57%)150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 03/02/2016Rua Augusto Fetzer, 99CasaResidência · construído em 197733,33% transferido135 m²R$ 97.000—
- 16/07/2014Rua Augusto Fetzer, 214CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 143 mil (39%)108 m²R$ 365.000R$ 3.380/m²
- 21/02/2014Rua Augusto Fetzer, 190CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2013Rua Augusto Fetzer, 147CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 145 mil (45%)135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 03/04/2012Rua Augusto Fetzer, 165CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (54%)130 m²R$ 415.000R$ 3.192/m²
- 07/03/2012Rua Augusto Fetzer, 30CasaResidência · construído em 1984152 m²R$ 170.000R$ 1.118/m²
- 07/12/2011Rua Augusto Fetzer, 222CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (64%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 19/12/2011Rua Augusto Fetzer, 107CasaResidência · construído em 1977135 m²R$ 131.000R$ 970/m²
- 15/03/2011Rua Augusto Fetzer, 45LT 6Residência · construído em 1994149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.155/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.603/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 7.022/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.603/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.022/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70732%
- Anos 80836%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 838.424R$ 6.352/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Fetzer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 413 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 852 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.000/m² | R$ 728 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 524 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 347 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.781/m² | R$ 321 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 765 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 622 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.258/m² | R$ 964 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 825 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 5.542/m² | R$ 831 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 779 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.817/m² | R$ 628 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 874 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 736 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Fetzer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Fetzer?
A Rua Augusto Fetzer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Fetzer?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Augusto Fetzer vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Fetzer?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Fetzer?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Augusto Fetzer, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.