Rua Antônio Baiao, 15 (São Lucas)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.873/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.873/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 542 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.873/m²Unidade típica
R$ 542 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.576/m²
Financiadas64%
- 18/06/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (20%)141 m²R$ 510.000R$ 3.617/m²
- 13/11/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 250 mil (51%)140 m²R$ 495.000R$ 3.536/m²
- 05/08/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 230 mil (37%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 20/05/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (51%)141 m²R$ 585.000R$ 4.149/m²
- 19/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 17/07/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 394 mil (84%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 02/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido140 m²R$ 250.000—
- 13/06/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 391 mil (64%)140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
- 20/05/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 327 mil (67%)140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 22/03/2024AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 328 mil (60%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 15/11/2023AP 39Apartamento em condomínio · construído em 2018140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 10/10/2023JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 188.613—
- 06/08/2022JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
- 06/08/2022JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
- 06/08/2022JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 300.000—
- 01/04/2022JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 390 mil (76%)—R$ 510.000—
- 21/01/2022JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 391.500—
- 09/11/2021ap. 35Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (69%)—R$ 300.000—
- 20/10/2021JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 315 mil (76%)—R$ 415.000—
- 30/06/2021casa 38Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 342 mil (76%)—R$ 450.000—
- 24/06/2021n. 15 casa 19Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 213 mil (53%)—R$ 405.000—
- 25/05/2021N. 15 CASA 10Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 312 mil (80%)—R$ 390.000—
- 14/05/2021JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 12.000—
- 28/04/2021JTO AO N 15 E 81Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 220.000—
- 30/03/2021N 15 CASA 30Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 352 mil (84%)—R$ 417.900—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.750 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
39 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
33 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.149/m² · 3 | R$ 4.149/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.617/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3854%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado3144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 54% | R$ 15,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 495 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 44% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7299%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 99% | R$ 25,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 550 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1435%
- Residencial horizontal2563%
- Terreno12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 35% | R$ 6 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 63% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 542.192R$ 3.873/m² · curva bairro