Rua Anhumas (São Lucas)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Anhumas, em São Lucas, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.003/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 320, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.003/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 156 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.003/m²6 vendas · mediana R$ 156 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 156 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.356/m² – R$ 4.754/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas18%
- 18/08/2026Rua Anhumas, 320AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 205 mil (100%)39 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 17/09/2025Rua Anhumas, 320AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 170.127R$ 4.362/m²
- 16/01/2025Rua Anhumas, 320AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 16/01/2025Rua Anhumas, 320AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 16/01/2025Rua Anhumas, 320AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 09/12/2023Rua Anhumas, 320AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 157.642R$ 4.042/m²
- 26/01/2023Rua Anhumas, 320AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 114 mil (64%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 11/10/2022Rua Anhumas, 320AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
- 12/08/2022Rua Anhumas, 320AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 12/08/2022Rua Anhumas, 320AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 12/08/2022Rua Anhumas, 320AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
- 12/08/2022Rua Anhumas, 320AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 12/08/2022Rua Anhumas, 320AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
- 06/07/2022Rua Anhumas, 320AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 06/05/2022Rua Anhumas, 320AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (73%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 19/05/2022Rua Anhumas, 320AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (80%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 23/11/2021Rua Anhumas, 320AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 05/08/2021Rua Anhumas, 320AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 30/08/2021Rua Anhumas, 320AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 30/08/2021Rua Anhumas, 320AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 05/08/2021Rua Anhumas, 320AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
- 02/06/2021Rua Anhumas, 320AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
10 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | — | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | — | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | — | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | — | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | — | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | — | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 4.615/m² · 6 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 5.128/m² · 9 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 4.329/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 4 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 5.256/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2021 | 6 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.256/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,2%
- Anos 701020%
- Anos 8012%
- Anos 9024,1%
- 2010 em diante3265%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,2% | R$ 975 mil |
| Anos 70 | 10 | 20% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 2% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 2 | 4,1% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 32 | 65% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
- Consórcio12,7%
- Sem financiamento informado2773%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 24% | R$ 3,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2,7% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 73% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4184%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões24,1%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 84% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 74 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,1% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2755%
- Residencial horizontal2041%
- Comercial horizontal24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 55% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 41% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,1% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 156.105R$ 4.003/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Anhumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 681 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 812 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.589/m² | R$ 413 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.903/m² | R$ 444 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 686 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 314 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 1.402/m² | R$ 693 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 661 mil |
| Nº 193 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 686 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 682 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 296 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 1.488/m² | R$ 208 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 875 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 22 | R$ 4.003/m² | R$ 156 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 973 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 364 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 379 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 755 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anhumas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anhumas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anhumas é de R$ 4.003/m², 4% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anhumas?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua Anhumas vale cerca de R$ 156 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anhumas?
É o nº 320, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anhumas?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Anhumas, em São Lucas, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.