Rua Anhumas, 320 (São Lucas)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.005/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 156 mil
39 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.005/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 156 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.005/m²
Unidade típica
R$ 156 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.358/m² – R$ 4.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas18%
  1. 18/08/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 205 mil (100%)39 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
  2. 17/09/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 170.127R$ 4.362/m²
  3. 16/01/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  4. 16/01/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  5. 16/01/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
  6. 09/12/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 157.642R$ 4.042/m²
  7. 26/01/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 114 mil (64%)39 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  8. 11/10/2022AP 18Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  9. 12/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
  10. 12/08/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
  11. 12/08/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
  12. 12/08/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 205.000R$ 5.256/m²
  13. 12/08/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201941 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
  14. 06/07/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  15. 06/05/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (73%)39 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
  16. 19/05/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (80%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  17. 23/11/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  18. 05/08/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  19. 30/08/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  20. 05/08/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  21. 30/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²
  22. 02/06/2021AP 16Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 180.000R$ 4.615/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~9 unidades de 39 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 86 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202120232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 4.615/m² · 6R$ 4.615/m² · 6
2022R$ 5.128/m² · 9R$ 5.128/m² · 9
2023R$ 4.329/m² · 2R$ 4.329/m² · 2
2025R$ 3.077/m² · 4R$ 3.077/m² · 4
2026R$ 5.256/m² · 1R$ 5.256/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020219 vendas2022202320252026
Ver tabela
20216 vendas · R$ 4.615/m²
20229 vendas · R$ 5.128/m²
20232 vendas · R$ 4.329/m²
20254 vendas · R$ 3.077/m²
20261 vendas · R$ 5.256/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Consórcio14,5%
  • Sem financiamento informado1882%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 500 mil
Consórcio14,5%R$ 205 mil
Sem financiamento informado1882%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2281%
  • Dação, permuta e outros onerosos519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2281%R$ 3,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos519%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 156.206R$ 4.005/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Anhumas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 193Prédio inteiro1R$ 5.161/m²R$ 686 mil
Nº 225Casa1R$ 4.801/m²R$ 682 mil
Nº 292Casa1R$ 1.972/m²R$ 296 mil
Nº 299Loja1R$ 1.489/m²R$ 209 mil
Nº 300Casa1R$ 2.724/m²R$ 875 mil
Nº 309Casa1R$ 6.646/m²R$ 1,1 mi
Nº 331Casa1R$ 5.929/m²R$ 972 mil
Nº 375Casa1R$ 4.132/m²R$ 364 mil
Nº 381Casa1R$ 3.909/m²R$ 379 mil
Nº 391Casa1R$ 7.860/m²R$ 755 mil

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