Rua Andre da Cunha Fonseca, 105 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.261/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.261/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 505 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.559/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas—
- 03/07/2026CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 275 mil (67%)96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 27/06/2017CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 242 mil (69%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/02/2016CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 180.630R$ 1.882/m²
- 02/12/2011CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
226 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 505 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.083/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.024/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 954/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.882/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.222/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.655/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 181 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 355.917R$ 3.559/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andre da Cunha Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 439 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 523 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 320 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 374 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 312 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 501 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 173 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 220 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 143 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 222 mil |