Rua Andre da Cunha Fonseca (São Lucas)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Andre da Cunha Fonseca, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.559/m²5 vendas · mediana R$ 320 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 356 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas50%
- 03/07/2026Rua Andre da Cunha Fonseca, 105CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 275 mil (67%)96 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 14/11/2025Rua Andre da Cunha Fonseca, 186192Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970110 m²R$ 292.000R$ 2.655/m²
- 31/07/2025Rua Andre da Cunha Fonseca, 175LT 1Residência · construído em 1992SFI · R$ 240 mil (80%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 25/06/2025Rua Andre da Cunha Fonseca, 316VL NOVA UTINGAResidência · construído em 1967104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 18/04/2024Rua Andre da Cunha Fonseca, 216CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 352 mil (80%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 10/08/2023Rua Andre da Cunha Fonseca, 129PT LT 11 QD MResidência · construído em 1983SFH · R$ 339 mil (69%)98 m²R$ 490.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2023Rua Andre da Cunha Fonseca, 182VL NOVA UTINGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
- 08/08/2022Rua Andre da Cunha Fonseca, 81LT 15 QD MResidência · construído em 1971SFH · R$ 298 mil (85%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 06/11/2020Rua Andre da Cunha Fonseca, 386VL N UTINGAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984149 m²R$ 150.000R$ 1.007/m²
- 27/06/2017Rua Andre da Cunha Fonseca, 105CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 242 mil (69%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/02/2016Rua Andre da Cunha Fonseca, 105CasaResidência · construído em 196796 m²R$ 180.630R$ 1.882/m²
- 23/10/2015Rua Andre da Cunha Fonseca, 235CasaResidência · construído em 1987131 m²R$ 125.000R$ 954/m²
- 09/08/2013Rua Andre da Cunha Fonseca, 129PT LT 11 QDResidência · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (65%)98 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 23/01/2013Rua Andre da Cunha Fonseca, 231LT 3 QD F VLResidência · construído em 197050 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 28/12/2012Rua Andre da Cunha Fonseca, 308A VL NOVA UTResidência · construído em 197060 m²R$ 65.000R$ 1.083/m²
- 31/08/2012Rua Andre da Cunha Fonseca, 308A VL NOVA UTResidência · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/12/2011Rua Andre da Cunha Fonseca, 105CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (80%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 10/10/2011Rua Andre da Cunha Fonseca, 231LT 3 QD F VLResidência · construído em 197050 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.024/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 954/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.007/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.655/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969629%
- Anos 70943%
- Anos 80524%
- Anos 9014,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 9 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 355.917R$ 3.559/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre da Cunha Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 439 mil |
| Nº 105 | Casa | 4 | R$ 5.261/m² | R$ 505 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 5.339/m² | R$ 523 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 320 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 374 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 312 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 501 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 173 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 220 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 143 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 222 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 222 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre da Cunha Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre da Cunha Fonseca?
A Rua Andre da Cunha Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre da Cunha Fonseca?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Andre da Cunha Fonseca vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre da Cunha Fonseca?
É o nº 105, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre da Cunha Fonseca?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Andre da Cunha Fonseca, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.